01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 58 résidences principales, 25 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 67,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 29,1 % |
| Logements vacants | 3 | 3,5 % |
Le graphique détaille la structure des 86 logements: 67 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 75,9 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 1 | 1,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,9 % |
Structure du bâti par époque: 76 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (76 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 8 | 13,8 % |
| 4 pièces | 17 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 53,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 85 | 86 |
| Rés. principales | 63 | 57 | 58 |
| Rés. secondaires | 18 | 26 | 25 |
| Vacants | 8 | 2 | 3 |
61,4 % de part de propriétaires à Mauvezin-De-Prat, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 13,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 10,2 % |
| Électricité | 9 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 11,9 % |
| Autre (bois…) | 37 | 62,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,2 % |
| 1 voiture | 23 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 55,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 63,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 52 | 23 | 16 |
| 1975 | 94 | 47 | 26 | 21 |
| 1982 | 89 | 45 | 25 | 19 |
| 1990 | 95 | 49 | 32 | 14 |
| 1999 | 85 | 53 | 26 | 6 |
| 2006 | 85 | 57 | 22 | 5 |
| 2011 | 89 | 63 | 18 | 8 |
| 2016 | 85 | 57 | 26 | 2 |
| 2022 | 86 | 58 | 25 | 3 |
Trajectoire de long terme: 91 logements en 1968, 86 en 2022 (-5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 19 | 18 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 57,1 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 57 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (57 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 369 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 369 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 145 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 29,1 % du parc d'Urau sont des résidences secondaires (25 unités sur 86). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (84 unités). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 710 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Urau compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,7 %), le locatif ne représentant que 13,3 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 75,9 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 337 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 57,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Urau entre 2016 et 2022 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Urau est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Urau se trouve perchée à 710 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.