Parc ancien et patrimonial (76 % de logements construits avant 1919), 86 logements au total.
61,4 % de part de propriétaires à Mauvezin-De-Prat, commune de population comparable à 5 km
Selon le recensement 2022, 29,1 % du parc d'Urau sont des résidences secondaires (25 unités sur 86). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (84 unités). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 710 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Urau compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,7 %), le locatif ne représentant que 13,3 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 75,9 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 337 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 57,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Urau entre 2016 et 2022 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Urau est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Urau se trouve perchée à 710 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 86 logements dont 58 résidences principales, 25 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 86 logements: 67 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 76 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (76 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 85 | 86 |
| Rés. principales | 63 | 57 | 58 |
| Rés. secondaires | 18 | 26 | 25 |
| Vacants | 8 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 13,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 91 logements en 1968, 86 en 2022 (-5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 19 | 18 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 57 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (57 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urau (prix au m², ventes DVF, tendance).