01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 112 résidences principales, 30 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 74,7 % |
| Résidences secondaires | 30 | 20,0 % |
| Logements vacants | 8 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 150 logements: 75 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 22,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 12 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 34 | 30,6 % |
| 2006-2019 | 22 | 19,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,6 % |
| 3 pièces | 21 | 18,8 % |
| 4 pièces | 32 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 49,1 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 140 | 150 |
| Rés. principales | 98 | 99 | 112 |
| Rés. secondaires | 34 | 34 | 30 |
| Vacants | 5 | 7 | 8 |
Pour référence, Mourèze (15 km) affiche 44,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 16 | 14,3 % |
| Électricité | 59 | 52,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 34 | 30,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,3 % |
| 1 voiture | 43 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 55,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 48 | 7 | 14 |
| 1975 | 77 | 45 | 10 | 22 |
| 1982 | 81 | 56 | 23 | 2 |
| 1990 | 86 | 49 | 28 | 9 |
| 1999 | 95 | 57 | 38 | 0 |
| 2006 | 124 | 78 | 43 | 3 |
| 2011 | 137 | 98 | 34 | 5 |
| 2016 | 140 | 99 | 34 | 7 |
| 2022 | 150 | 112 | 30 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 150 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 16 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 7 | 25,0 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 5 | 17,9 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 53,6 % |
| Classe B | 5 | 17,9 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (54 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 108 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 217 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (130).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fouzilhon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Fouzilhon compte 150 logements répartis entre les trois statuts (principal 74,7 %, secondaire 20,0 %, vacant 5,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Fouzilhon est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (31 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,0 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 22,5 % de logements d'avant 1919 et 19,8 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,7 % des résidences principales.
Le parc de Fouzilhon s'est étoffé de +7,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 55,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fouzilhon est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Le cadre géographique à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (31 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.