Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 065 logements recensés.
Espondeilhan (1 268 hab., à 11 km) présente 63,6 % de part de propriétaires
Près d'13,8 % des logements de Laurens sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,9 % de maisons. Laurens se situe dans un environnement une commune du Languedoc méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 35 km environ.
Selon l'INSEE, 74,7 % des résidences principales de Laurens sont occupées par leurs propriétaires, 22,7 % par des locataires.
L'ancienneté du parc de Laurens mêle deux époques — 12,0 % avant 1919, 36,5 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 140 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (76,7 %).
Le parc de Laurens s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Laurens appartient au tissu une commune du Languedoc méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 35 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 065 logements dont 771 résidences principales, 148 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 065 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (37 %), 37 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 840 | 992 | 1 065 |
| Rés. principales | 602 | 702 | 771 |
| Rés. secondaires | 157 | 146 | 148 |
| Vacants | 81 | 145 | 147 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,7 %, locataires 22,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 77 % des résidences principales, devant l'électricité (77 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 361 à 1 065, soit +195 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 102 | 117 | 113 | 122 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 47 | 49 | 44 | 51 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 207 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 71 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 64 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 204 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 50 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (138 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laurens (prix au m², ventes DVF, tendance).