01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 065 logements dont 771 résidences principales, 148 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 771 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 148 | 13,9 % |
| Logements vacants | 147 | 13,8 % |
Sur les 1 065 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 52 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 69 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 102 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 150 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 264 | 36,5 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (37 %), 37 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 14 | 1,8 % |
| 3 pièces | 146 | 18,9 % |
| 4 pièces | 254 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 356 | 46,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 840 | 992 | 1 065 |
| Rés. principales | 602 | 702 | 771 |
| Rés. secondaires | 157 | 146 | 148 |
| Vacants | 81 | 145 | 147 |
Espondeilhan (1 268 hab., à 11 km) présente 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 576 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 175 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,7 %, locataires 22,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 34 | 4,4 % |
| Électricité | 592 | 76,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 138 | 17,9 % |
Le électricité équipe 77 % des résidences principales, devant l'électricité (77 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 90 |
| 2 à 4 ans | 152 |
| 5 à 9 ans | 177 |
| 10 ans ou plus | 352 |
| Total ménages | 771 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 88 |
| Sous-occupation modérée | 200 |
| Sous-occupation accentuée | 200 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 6,1 % |
| 1 voiture | 318 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 405 | 52,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 361 | 335 | 8 | 18 |
| 1975 | 405 | 337 | 22 | 46 |
| 1982 | 440 | 363 | 33 | 44 |
| 1990 | 469 | 376 | 47 | 46 |
| 1999 | 517 | 415 | 62 | 40 |
| 2006 | 689 | 512 | 125 | 52 |
| 2011 | 840 | 602 | 157 | 81 |
| 2016 | 992 | 702 | 146 | 145 |
| 2022 | 1 065 | 771 | 148 | 147 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 361 à 1 065, soit +195 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 102 | 117 | 113 | 122 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 47 | 49 | 44 | 51 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 18,9 % |
| Classe B | 34 | 14,9 % |
| Classe C | 83 | 36,4 % |
| Classe D | 43 | 18,9 % |
| Classe E | 20 | 8,8 % |
| Classe F | 5 | 2,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 228 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 145 | 63,6 % |
| Classe B | 51 | 22,4 % |
| Classe C | 18 | 7,9 % |
| Classe D | 9 | 3,9 % |
| Classe E | 4 | 1,8 % |
| Classe F | 1 | 0,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 64 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 172 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 149 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 201 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 1 |
| Classe B | 34 | 0 |
| Classe C | 74 | 9 |
| Classe D | 38 | 5 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (140 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laurens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,8 % des logements de Laurens sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,9 % de maisons. Laurens se situe dans un environnement une commune du Languedoc méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 35 km environ.
Selon l'INSEE, 74,7 % des résidences principales de Laurens sont occupées par leurs propriétaires, 22,7 % par des locataires.
L'ancienneté du parc de Laurens mêle deux époques — 12,0 % avant 1919, 36,5 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 142 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (76,7 %).
Le parc de Laurens s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Laurens appartient au tissu une commune du Languedoc méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 35 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.