01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 93 résidences principales, 21 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 72,1 % |
| Résidences secondaires | 21 | 16,3 % |
| Logements vacants | 15 | 11,6 % |
Le graphique détaille la structure des 129 logements: 72 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 22 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 32 | 35,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,7 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (35 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 7 | 7,5 % |
| 3 pièces | 13 | 14,0 % |
| 4 pièces | 25 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 50,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 122 | 129 |
| Rés. principales | 82 | 82 | 93 |
| Rés. secondaires | 40 | 33 | 21 |
| Vacants | 1 | 7 | 15 |
En regard, Arboras (à 10 km, 107 hab.) affiche 35,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 17,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 17 | 18,3 % |
| Électricité | 31 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 39 | 41,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 43 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 52,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 21 | 28 | 1 |
| 1975 | 58 | 28 | 28 | 2 |
| 1982 | 75 | 46 | 29 | 0 |
| 1990 | 85 | 55 | 25 | 5 |
| 1999 | 109 | 65 | 39 | 5 |
| 2006 | 123 | 74 | 40 | 9 |
| 2011 | 123 | 82 | 40 | 1 |
| 2016 | 122 | 82 | 33 | 7 |
| 2022 | 129 | 93 | 21 | 15 |
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 129 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 15 | 16 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 6 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 33,3 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 109 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 100 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 190 kWh/m²/an côté maisons, ? à 265 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fozières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fozières est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Hérault. (sur 96 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 129 logements à Fozières, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Fozières est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, sur un relief modérément vallonné, à 387 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 19,8 % du parc. Bilan énergétique médian: classe E et consommation moyenne (194 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 41,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fozières: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fozières est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 387 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.