Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 354 logements au total.
64,4 % de part de propriétaires à Saint-Guiraud, commune de population comparable à 8 km
110 résidences secondaires sur un parc de 354 logements (soit 31,1 %): le caractère de villégiature de Saint-Privat est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,8 % du parc se compose de maisons (325 unités). Le cadre local de Saint-Privat est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à 516 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 67,9 % de propriétaires et 27,9 % de locataires, Saint-Privat se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (23,9 % avant 1919) et constructions récentes (19,4 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Privat: classe B en tête et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Privat entre 2016 et 2022 (+9,9 %). Profil fortement motorisé: 43,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Privat est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Côté topographie, Saint-Privat se trouve à 516 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 215 résidences principales de Saint-Privat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 354 logements dont 215 résidences principales, 110 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 354 logements: 61 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 30 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 322 | 354 |
| Rés. principales | 177 | 184 | 215 |
| Rés. secondaires | 111 | 126 | 110 |
| Vacants | 15 | 12 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,9 % appartiennent à leurs occupants, 27,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 354 en 2022 (+254 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 43 | 53 | 51 | 34 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe B domine avec 26 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (52 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 72 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Privat (prix au m², ventes DVF, tendance).