01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 140 résidences principales, 30 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 74,9 % |
| Résidences secondaires | 30 | 16,0 % |
| Logements vacants | 18 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 187.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 22 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 48 | 34,5 % |
| 1991-2005 | 20 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 16 | 11,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 4,3 % |
| 3 pièces | 22 | 15,8 % |
| 4 pièces | 33 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 55,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 185 | 187 |
| Rés. principales | 124 | 141 | 140 |
| Rés. secondaires | 41 | 42 | 30 |
| Vacants | 13 | 2 | 18 |
À 3 km, Saint-Guiraud (267 hab.) enregistre 64,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 29 | 20,9 % |
| Électricité | 59 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 32,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,6 % |
| 1 voiture | 49 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 60,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 58,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 37 | 15 | 4 |
| 1975 | 88 | 46 | 30 | 12 |
| 1982 | 109 | 64 | 41 | 4 |
| 1990 | 124 | 83 | 35 | 6 |
| 1999 | 142 | 101 | 34 | 7 |
| 2006 | 154 | 114 | 37 | 3 |
| 2011 | 179 | 124 | 41 | 13 |
| 2016 | 185 | 141 | 42 | 2 |
| 2022 | 187 | 140 | 30 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 56 logements à l'origine, 187 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 29 | 22 | 14 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 4 | 16,7 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe E (25 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 45,8 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 8 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 46 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 69 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 71 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 0 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (251).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacoste (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
187 logements recensés à Lacoste, répartis entre 140 résidences principales, 30 secondaires et 18 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Languedoc méditerranéen, à 149 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (39 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,7 % de propriétaires contre 11,1 % de locataires.
Le bâti de Lacoste s'étend d'un noyau historique (20,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,4 % après 2006). DPE: classe E en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 20,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (42,4 % des résidences principales).
Le parc de Lacoste se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 60,7 % des ménages de Lacoste disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lacoste est une commune du Languedoc méditerranéen. La commune est à 149 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (39 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (140 résidences principales de Lacoste) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.