Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 171 logements au total.
Lacoste, commune de taille similaire à 10 km, affiche 64,7 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Soumont compte 171 logements répartis entre les trois statuts (principal 73,7 %, secondaire 22,2 %, vacant 4,1 %). 77,2 % de maisons pour 22,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Soumont est une commune du Languedoc méditerranéen, à 319 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Soumont présente un profil majoritairement propriétaire — 58,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Soumont: 26,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Soumont a augmenté de +9,6 %. La motorisation des ménages est classique: 10,3 % sans voiture et 27,0 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Soumont est une commune du Languedoc méditerranéen — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 319 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Soumont est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Hérault. (sur 96 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 171 logements dont 126 résidences principales, 38 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 171 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 156 | 171 |
| Rés. principales | 83 | 106 | 126 |
| Rés. secondaires | 49 | 42 | 38 |
| Vacants | 7 | 8 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 58,7 %, locataires 36,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 63 % à une voiture, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 56 à 171 logements, soit +205 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 21 | 23 | 18 | 16 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 169 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 72 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soumont (prix au m², ventes DVF, tendance).