01 Le parc de logements
Le parc comprend 685 logements dont 386 résidences principales, 286 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 386 | 56,4 % |
| Résidences secondaires | 286 | 41,8 % |
| Logements vacants | 13 | 1,9 % |
Sur les 685 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 42 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 4,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 90 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 79 | 22,3 % |
| 2006-2019 | 145 | 41,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 30 | 7,8 % |
| 3 pièces | 103 | 26,7 % |
| 4 pièces | 125 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 32,9 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 566 | 685 |
| Rés. principales | 268 | 328 | 386 |
| Rés. secondaires | 144 | 184 | 286 |
| Vacants | 20 | 53 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Levie (14 km) affiche 26,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 253 | 65,5 % |
| Locataires (privé) | 101 | 26,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 32 | 8,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,7 % de propriétaires occupants, 26,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 1,0 % |
| Électricité | 254 | 65,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 114 | 29,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (66 %), 30 % pour autres sources (bois notamment) et 4 % pour gaz bouteille.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 82 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 386 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 72 |
| Sous-occupation modérée | 114 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 3,6 % |
| 1 voiture | 153 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 219 | 56,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 59 | 15 | 0 |
| 1975 | 104 | 74 | 28 | 2 |
| 1982 | 175 | 103 | 71 | 1 |
| 1990 | 232 | 134 | 81 | 17 |
| 1999 | 285 | 160 | 116 | 9 |
| 2006 | 268 | 207 | 59 | 2 |
| 2011 | 432 | 268 | 144 | 20 |
| 2016 | 566 | 328 | 184 | 53 |
| 2022 | 685 | 386 | 286 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 685, soit +826 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 34 | 39 | 42 | 54 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 19,2 % |
| Classe B | 18 | 34,6 % |
| Classe C | 13 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 7,7 % |
| Classe E | 4 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en B, 79 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 71,2 % |
| Classe B | 9 | 17,3 % |
| Classe C | 3 | 5,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (71 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 83 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 270 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 1 |
| Classe B | 15 | 3 |
| Classe C | 11 | 2 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées B (132), appartements classés B (119), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viggianello (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 41,8 % de résidences secondaires (286 logements), Viggianello affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,3 % de maisons et 24,7 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Viggianello est une commune corse de l'intérieur, en contexte de plaine (altitude moyenne: 62 m) — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (65,7 %) sur la location (26,2 %).
Construction récente dynamique: 41,1 % des logements de Viggianello ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante B et une consommation moyenne de 130 kWh/m²/an, inférieure à la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (65,8 %).
Le nombre de logements de Viggianello a bondi de +21,0 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune corse de l'intérieur: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Viggianello s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 62 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Faut-il investir à Viggianello en 2026 ?
Le marché immobilier de Viggianello a bondi de +14,0 % en un an, signal rare sur une commune de 908 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 13,1 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (2,7 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 21 % du Corse-du-Sud
- Prix en forte hausse : +14,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Viggianello
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Investir à Viggianello : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Viggianello
Estimation sur un maison type de 135 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Viggianello.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Viggianello ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Viggianello
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Viggianello s'établit à 4 655 €, sur la base de 9 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Viggianello se positionne dans le top 21 % des communes les plus chères du Corse-du-Sud.
La classe DPE dominante du parc est B, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 20,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,7 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Viggianello Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Viggianello
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 9 transactions en 2025 et affiche une évolution de +8,7 % sur 2021–2025 (prix médian à 4 655 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 44 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
77,8 % de maisons et 22,2 % d'appartements parmi les 9 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (77,8 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 4 655 €/m² pour les maisons et 7 770 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 9 | 7 | 2 |
| Prix médian/m² | 4 655 € | 4 655 € | 7 770 € |
| Prix moyen/m² | 5 537 € | ||
| Surface médiane | – | 135 m² | 44 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 4 281 € |
| 2022 | 10 | 4 107 € |
| 2023 | 10 | 2 581 € |
| 2024 | 2 | 4 084 € |
| 2025 | 9 | 4 655 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 326 autorisations et 202 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 62 %.
Vacance longue durée à Viggianello
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Viggianello (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 44 logements autorisés à à Viggianello, dont 18 en 2025 (+26 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Viggianello
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Viggianello
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (20,15 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale faible : moins de 2 mois de loyer par an. Avantage notable pour le rendement net.
Performance énergétique du parc à Viggianello
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 52 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Viggianello: la classe B domine, 5,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Viggianello
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Viggianello : cadre de vie et logement
Viggianello, commune de 908 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (15,8 °C annuels).
Le territoire abrite 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 55 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Viggianello
Viggianello et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Viggianello
Composition du parc immobilier à Viggianello
685 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (75,7 %) et collectif (24,3 %).
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Viggianello
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 353 logements).
- Avant 1919 4,8 % 17 logts
- 1919-1945 1,4 % 5 logts
- 1946-1970 5,1 % 18 logts
- 1971-1990 25,5 % 90 logts
- 1991-2005 22,4 % 79 logts
- 2006-2019 41,1 % 145 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Viggianello
55 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Viggianello
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Viggianello
Pour une maison de 135 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
628 425 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Viggianello : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Viggianello grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Viggianello
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Viggianello
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Viggianello
Quel est le prix de l'immobilier à Viggianello ?
Le prix médian au m² à Viggianello est de 4 655 € (données DVF, 9 transactions). Pour une maison de 135 m² (surface médiane locale), compter environ 628 000 €.
Comment Viggianello se situe-t-elle dans le Corse-du-Sud ?
Viggianello se classe au 24ᵉ rang sur 117 communes du Corse-du-Sud — dans le top 21 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Viggianello ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Viggianello est de 2,7 % (loyer de 10,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Viggianello prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Viggianello.
Résumé
Côté prix, Viggianello est un marché d'exception — 4 655 €/m² sur 9 ventes enregistrées, à des niveaux largement supérieurs dans Corse-du-Sud.
Sur 2021-2025, le prix médian de Viggianello progresse de +8,7 %, une trajectoire haussière modérée. Sur l'ensemble de la période, 42 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +14,0 %.
Le marché de Viggianello est dominé par les maisons individuelles — 77,8 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 4 655 €/m² pour 135 m² en surface médiane. Le bien médian (135 m² à 628 425 €) équivaut à 25,2 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 13,3 € (appartements) et 10,6 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le ratio loyer / prix ressort à 2,0 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. La proportion de résidences secondaires (41,8 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
La construction neuve est soutenue à Viggianello: 44 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 9 par an.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Viggianello est une commune corse de l'intérieur. La géographie joue son rôle: la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 62 m).
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.