Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 685 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Levie (14 km) affiche 26,5 %
Avec 41,8 % de résidences secondaires (286 logements), Viggianello affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,3 % de maisons et 24,7 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Viggianello est un village corse de l'intérieur, perchée à 167 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (65,7 %) sur la location (26,2 %).
Construction récente dynamique: 41,1 % des logements de Viggianello ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante B et une consommation moyenne de 132 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (65,8 %).
Le nombre de logements de Viggianello a bondi de +21,0 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est un village corse de l'intérieur: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Viggianello s'inscrit dans un territoire perchée à 167 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Viggianello est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Corse-du-Sud. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 685 logements dont 386 résidences principales, 286 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 685 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 42 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 566 | 685 |
| Rés. principales | 268 | 328 | 386 |
| Rés. secondaires | 144 | 184 | 286 |
| Vacants | 20 | 53 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,7 % de propriétaires occupants, 26,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (66 %), 66 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 685, soit +826 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 34 | 39 | 42 | 54 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 50 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en B, 78 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (70 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 239 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (134), appartements classés ? (119), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viggianello (prix au m², ventes DVF, tendance).