Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 166 logements au total.
À titre de comparaison : 39,4 % de part de propriétaires à Brasc, à 8 km
Le parc de Cadix présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,0 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,2 % de maisons. Cadix est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 402 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil fortement patrimonial: 77,1 % des ménages de Cadix sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Cadix: 48,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 312 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 39,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,6 %).
Cadix conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Cadix: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Cadix. Le décor géographique — perchée à 402 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 106 résidences principales, 40 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 166 logements: 64 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 169 | 166 |
| Rés. principales | 96 | 105 | 106 |
| Rés. secondaires | 40 | 48 | 40 |
| Vacants | 12 | 16 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 106 à 166 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 34 | 28 | 29 | 28 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (26 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 327 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 205 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cadix (prix au m², ventes DVF, tendance).