01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 33 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 7,0 % |
| Logements vacants | 7 | 16,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 43 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 39,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 7 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 12,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 12,1 % |
| 4 pièces | 10 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 57,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 43 | 43 |
| Rés. principales | 31 | 34 | 33 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 7 | 5 | 7 |
À La Chapelle-Orthemale (15 km, 100 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 93,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 93,9 % appartiennent à leurs occupants, 6,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 24,2 % |
| Électricité | 5 | 15,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 17 | 51,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 10 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 69,7 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 35 | 3 | 3 |
| 1975 | 41 | 32 | 3 | 6 |
| 1982 | 44 | 27 | 7 | 10 |
| 1990 | 42 | 24 | 8 | 10 |
| 1999 | 43 | 29 | 7 | 7 |
| 2006 | 43 | 34 | 2 | 7 |
| 2011 | 40 | 31 | 3 | 7 |
| 2016 | 43 | 34 | 3 | 5 |
| 2022 | 43 | 33 | 3 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 41 à 43 logements, soit +5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 66,7 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (67 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 66,7 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Répartition climat du parc: F concentre 67 % des diagnostics et 0 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 350 kWh/m²/an, contre 350 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Francillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Francillon est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Indre. (sur 241 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Francillon compte 43 logements, dont 7 sont vacants (16,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Une typologie quasi monomorphe — 95,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, à 175 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 93,9 % des résidences principales de Francillon sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Francillon: 39,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Francillon, le parc fait moins bien que le repère national: F et 350 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 100,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Francillon reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 69,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le cadre géographique à 175 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.