01 Le parc de logements
Le parc comprend 361 logements dont 268 résidences principales, 28 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 268 | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 28 | 7,8 % |
| Logements vacants | 66 | 18,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 361.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 44,8 % |
| 1919-1945 | 47 | 17,5 % |
| 1946-1970 | 32 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 37 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 18 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 14 | 5,2 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 11 | 4,1 % |
| 3 pièces | 39 | 14,6 % |
| 4 pièces | 76 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 52,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 371 | 361 |
| Rés. principales | 283 | 278 | 268 |
| Rés. secondaires | 36 | 33 | 28 |
| Vacants | 53 | 60 | 66 |
À Villegouin (9 km, 325 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 210 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 39 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 78,4 % appartiennent à leurs occupants, 19,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 65 | 24,3 % |
| Électricité | 69 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 121 | 45,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 268 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,7 % |
| 1 voiture | 109 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 52,6 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 337 | 274 | 16 | 47 |
| 1975 | 334 | 261 | 38 | 35 |
| 1982 | 344 | 249 | 57 | 38 |
| 1990 | 354 | 248 | 53 | 53 |
| 1999 | 362 | 260 | 52 | 50 |
| 2006 | 359 | 268 | 49 | 42 |
| 2011 | 372 | 283 | 36 | 53 |
| 2016 | 371 | 278 | 33 | 60 |
| 2022 | 361 | 268 | 28 | 66 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 337 à 361 logements, soit +7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 48 | 49 | 52 | 62 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 29 | 27 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 6,3 % |
| Classe C | 9 | 11,3 % |
| Classe D | 18 | 22,5 % |
| Classe E | 20 | 25,0 % |
| Classe F | 14 | 17,5 % |
| Classe G | 14 | 17,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (25 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,0 % |
| Classe B | 30 | 37,5 % |
| Classe C | 16 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 3,8 % |
| Classe E | 9 | 11,3 % |
| Classe F | 11 | 13,8 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 346 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 346 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 182 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 16 | 2 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (300), appartements classés ? (244), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Argy est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Indre. (sur 77 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 361 logements d'Argy, 66 sont vacants — soit 18,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Argy est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Argy, avec 78,4 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,5 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Argy: 44,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Argy, le parc fait moins bien que le repère national: E et 297 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 45,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements d'Argy varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Argy appartient au tissu caractéristique des bourgs du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.