Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 361 logements au total.
À Villegouin (9 km, 325 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,1 %
Sur les 361 logements d'Argy, 66 sont vacants — soit 18,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Argy est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Argy, avec 78,4 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,5 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Argy: 44,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Argy, le parc fait moins bien que le repère national: E et 302 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,8 %. Au plan énergétique résidentiel, 45,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements d'Argy varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Argy appartient au tissu caractéristique des bourgs du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Argy est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Indre. (sur 77 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 361 logements dont 268 résidences principales, 28 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 361.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 371 | 361 |
| Rés. principales | 283 | 278 | 268 |
| Rés. secondaires | 36 | 33 | 28 |
| Vacants | 53 | 60 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,4 % appartiennent à leurs occupants, 19,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 337 à 361 logements, soit +7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 48 | 49 | 52 | 62 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 29 | 27 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (24 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 346 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 182 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argy (prix au m², ventes DVF, tendance).