Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 1 713 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Villedieu-sur-Indre (17 km) affiche 57,4 %
La vacance résidentielle atteint 16,1 % au millésime INSEE 2022 — 276 logements sur 1 713. Une typologie quasi monomorphe — 89,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Levroux est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,7 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 12,0 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Levroux: 27,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Levroux, le parc fait moins bien que le repère national: C et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,2 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,8 % des résidences principales.
Le parc de Levroux est stable sur la période 2016-2022 (-2,7 %). Profil fortement motorisé: 40,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Levroux est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le décor géographique — à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 713 logements dont 1 346 résidences principales, 91 résidences secondaires et 276 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 713 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 735 | 1 761 | 1 713 |
| Rés. principales | 1 393 | 1 375 | 1 346 |
| Rés. secondaires | 103 | 93 | 91 |
| Vacants | 239 | 293 | 276 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,7 % de propriétaires occupants, 26,8 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 250 à 1 713 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 270 | 279 | 267 | 269 | 279 | 230 |
| Dont vacants > 2 ans | 163 | 165 | 172 | 172 | 162 | 172 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 145 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 39 |
| T3 | 72 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Levroux (prix au m², ventes DVF, tendance).