Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 229 logements recensés.
62,6 % de part de propriétaires à Chanay, commune de population comparable à 6 km
Avec 229 logements dont 86,0 % de résidences principales, Franclens présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,3 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des villages alpins de Savoie, à 460 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 82,5 % des ménages de Franclens sont propriétaires de leur logement. 8,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
29,4 % des logements de Franclens datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe D en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 36,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Franclens: 70,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alpins de Savoie. La commune est à 460 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 229 logements dont 197 résidences principales, 12 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 229 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 222 | 229 |
| Rés. principales | 179 | 194 | 197 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 12 |
| Vacants | 11 | 8 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 71 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 86 logements, le total atteint 229 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 12 | 17 | 16 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (36 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 389 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 157 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (167).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Franclens (prix au m², ventes DVF, tendance).