01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 107 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 98,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 2 | 1,8 % |
Sur les 109 logements recensés, 98 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 35 | 33,0 % |
| 1991-2005 | 26 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 18,9 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 6,5 % |
| 3 pièces | 3 | 2,8 % |
| 4 pièces | 25 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 67,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 106 | 109 |
| Rés. principales | 91 | 100 | 107 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 0 |
| Vacants | 5 | 5 | 2 |
À Mazerolles-Le-Salin, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 71,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 23 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 76,6 % appartiennent à leurs occupants, 21,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 25 | 23,4 % |
| Électricité | 33 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 47 | 43,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,7 % |
| 1 voiture | 41 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 57,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 27 | 1 | 3 |
| 1975 | 35 | 32 | 0 | 3 |
| 1982 | 43 | 33 | 3 | 7 |
| 1990 | 63 | 53 | 2 | 8 |
| 1999 | 74 | 73 | 0 | 1 |
| 2006 | 93 | 88 | 0 | 5 |
| 2011 | 96 | 91 | 0 | 5 |
| 2016 | 106 | 100 | 1 | 5 |
| 2022 | 109 | 107 | 0 | 2 |
Trajectoire de long terme: 31 logements en 1968, 109 en 2022 (+252 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 7 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 10 | 47,6 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 174 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 251 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (192 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Franey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 109 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (98,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,8 %). Ce contexte résidentiel — Franey est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 239 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Franey — 21,5 % seulement contre 76,6 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (15,1 % avant 1919) et constructions récentes (18,9 % après 2006). Côté DPE, le parc de Franey est dans la moyenne — classe E dominante, 192 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,9 %).
Franey conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Franey est dans la tradition des communes de Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Franey se trouve à 239 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.