Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 362 logements au total.
Pour référence, Villiers-Charlemagne (6 km) affiche 69,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 362 logements à Fromentières, dont 90,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Fromentières est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Fromentières est caractéristique des communes de propriétaires (79,0 %). Part du parc social: 2,7 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Fromentières: 36,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Fromentières, le parc fait moins bien que le repère national: C et 245 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,5 %. Côté énergie, le électricité chauffe 39,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fromentières a augmenté de +6,2 %. Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Fromentières est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (328 résidences principales de Fromentières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 362 logements dont 328 résidences principales, 15 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 362 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 341 | 362 |
| Rés. principales | 289 | 311 | 328 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 15 |
| Vacants | 14 | 16 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,0 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 212 logements, le total atteint 362 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 30 | 21 | 34 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 330 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 162 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fromentières (prix au m², ventes DVF, tendance).