Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 516 logements au total.
En comparaison, Souvigné-sur-Sarthe (à 7 km) enregistre 73,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 516 logements de Bouère se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,2 % / 9,1 % / 10,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. La commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m).
La propriété reste majoritaire à Bouère: 73,7 % contre 25,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,9 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Bouère entre 2016 et 2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Bouère: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bouère est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le parc résidentiel de Bouère s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 516 logements dont 414 résidences principales, 47 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 516 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 499 | 508 | 516 |
| Rés. principales | 416 | 401 | 414 |
| Rés. secondaires | 42 | 53 | 47 |
| Vacants | 41 | 54 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,7 % de propriétaires, 25,8 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 404 logements, le total atteint 516 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 71 | 71 | 58 | 53 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 40 | 21 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 166 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouère (prix au m², ventes DVF, tendance).