Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 277 logements au total.
À Daon, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 56,9 %
Parc mixte à Ruillé-Froid-Fonds: sur 277 logements, 82,7 % sont des résidences principales, 7,2 % secondaires, 10,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Côté cadre local, Ruillé-Froid-Fonds est dans les paysages du bassin ligérien, à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 81,3 % des résidences principales de Ruillé-Froid-Fonds sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 5,7 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Ruillé-Froid-Fonds présente un profil énergétique médian: classe C, 192 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,4 %). 61,1 % des ménages de Ruillé-Froid-Fonds disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. La commune est à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 229 résidences principales de Ruillé-Froid-Fonds et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Ruillé-Froid-Fonds est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Mayenne. (sur 112 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 277 logements dont 229 résidences principales, 20 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 277 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 276 | 277 |
| Rés. principales | 204 | 221 | 229 |
| Rés. secondaires | 36 | 31 | 20 |
| Vacants | 21 | 24 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 18,2 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 181 à 277, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 22 | 23 | 25 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 60 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (51 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 199 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 45 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0