Parc majoritairement locatif (68 % de locataires) avec 9 636 logements au total.
À Cernay, commune similaire à 79 km, la part de propriétaires est de 48,8 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Vesoul de 9 636 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,4 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 79,1 % contre 20,9 %. Ce contexte résidentiel — Vesoul est au cœur des plateaux et forêts comtois, dans les collines, à une altitude moyenne de 234 m — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique d'un tissu urbain — 67,2 % de locataires. Côté logement social, 32,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Vesoul s'étend d'un noyau historique (9,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,3 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 191 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (69,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 28,7 % à Vesoul, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des plateaux et forêts comtois. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 234 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 8 521 résidences principales de Vesoul et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Vesoul est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Saône. (sur 536 communes) Voir le classement
- Vesoul est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Saône. (sur 539 communes) Voir le classement
- Vesoul est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Haute-Saône. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 636 logements dont 8 521 résidences principales, 278 résidences secondaires et 837 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 9 636 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Taille moyenne: 3,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 22 %, les T1-T2 26 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 249 | 9 358 | 9 636 |
| Rés. principales | 8 327 | 8 171 | 8 521 |
| Rés. secondaires | 139 | 191 | 278 |
| Vacants | 783 | 996 | 837 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 31,6 % de propriétaires face à 67,2 % de locataires (dont 33 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 29 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 17 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 5 362 logements à l'origine, 9 636 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 966 | 988 | 926 | 933 | 927 | 695 |
| Dont vacants > 2 ans | 315 | 316 | 301 | 301 | 319 | 340 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 530 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 249 kWh/m²/an côté maisons, ? à 183 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 151 |
| T2 | 620 |
| T3 | 1 105 |
| T4 | 733 |
| T5+ | 255 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vesoul (prix au m², ventes DVF, tendance).