01 Le parc de logements
Le parc comprend 9 636 logements dont 8 521 résidences principales, 278 résidences secondaires et 837 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 8 521 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 278 | 2,9 % |
| Logements vacants | 837 | 8,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 9 636 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 774 | 9,1 % |
| 1919-1945 | 848 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 2 940 | 34,7 % |
| 1971-1990 | 2 841 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 622 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 450 | 5,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 690 | 8,1 % |
| 2 pièces | 1 525 | 17,9 % |
| 3 pièces | 2 476 | 29,1 % |
| 4 pièces | 1 950 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 881 | 22,1 % |
Taille moyenne: 3,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 22 %, les T1-T2 26 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 249 | 9 358 | 9 636 |
| Rés. principales | 8 327 | 8 171 | 8 521 |
| Rés. secondaires | 139 | 191 | 278 |
| Vacants | 783 | 996 | 837 |
À Cernay, commune similaire à 79 km, la part de propriétaires est de 48,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 690 | 31,6 % |
| Locataires (privé) | 2 945 | 34,6 % |
| Locataires HLM | 2 777 | 32,6 % |
| Logés gratuitement | 109 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 31,6 % de propriétaires face à 67,2 % de locataires (dont 33 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 907 | 69,3 % |
| Fioul | 483 | 5,7 % |
| Électricité | 1 800 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 50 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 281 | 3,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par électricité (21 %) et fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 429 |
| 2 à 4 ans | 2 248 |
| 5 à 9 ans | 1 531 |
| 10 ans ou plus | 3 313 |
| Total ménages | 8 521 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 083 |
| Sous-occupation modérée | 2 683 |
| Sous-occupation accentuée | 1 467 |
| Suroccupation modérée | 877 |
| Suroccupation accentuée | 28 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 447 | 28,7 % |
| 1 voiture | 4 609 | 54,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 465 | 17,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 29 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 17 % multi-motorisés. Par ailleurs, 48,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 5 362 | 4 973 | 62 | 327 |
| 1975 | 6 565 | 6 103 | 100 | 362 |
| 1982 | 7 656 | 6 936 | 179 | 541 |
| 1990 | 8 104 | 7 388 | 244 | 472 |
| 1999 | 8 732 | 8 020 | 236 | 476 |
| 2006 | 9 108 | 8 272 | 236 | 600 |
| 2011 | 9 249 | 8 327 | 139 | 783 |
| 2016 | 9 358 | 8 171 | 191 | 996 |
| 2022 | 9 636 | 8 521 | 278 | 837 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 5 362 logements à l'origine, 9 636 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 966 | 988 | 926 | 933 | 927 | 695 |
| Dont vacants > 2 ans | 315 | 316 | 301 | 301 | 319 | 340 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0,3 % |
| Classe B | 49 | 0,9 % |
| Classe C | 2 363 | 42,7 % |
| Classe D | 1 832 | 33,1 % |
| Classe E | 909 | 16,4 % |
| Classe F | 269 | 4,9 % |
| Classe G | 92 | 1,7 % |
Distribution DPE sur 5 530 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 339 | 6,1 % |
| Classe B | 664 | 12,0 % |
| Classe C | 2 228 | 40,3 % |
| Classe D | 1 410 | 25,5 % |
| Classe E | 640 | 11,6 % |
| Classe F | 216 | 3,9 % |
| Classe G | 33 | 0,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11 |
| Classe B | 12 | 37 |
| Classe C | 89 | 2 274 |
| Classe D | 194 | 1 638 |
| Classe E | 171 | 738 |
| Classe F | 89 | 180 |
| Classe G | 45 | 47 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 249 kWh/m²/an côté maisons, C à 183 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 151 |
| T2 | 620 |
| T3 | 1 105 |
| T4 | 733 |
| T5+ | 255 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vesoul (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vesoul est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Saône. (sur 536 communes) Voir le classement
- Vesoul est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Saône. (sur 539 communes) Voir le classement
- Vesoul est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Haute-Saône. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Vesoul de 9 636 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,4 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 79,1 % contre 20,9 %. Ce contexte résidentiel — Vesoul est au cœur des plateaux et forêts comtois, dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique d'un tissu urbain — 67,2 % de locataires. Côté logement social, 32,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Vesoul s'étend d'un noyau historique (9,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,3 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 191 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (69,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 28,7 % à Vesoul, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des plateaux et forêts comtois. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 8 521 résidences principales de Vesoul et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.