Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 488 logements au total.
À 8 km, Bourdonné (506 hab.) enregistre 66,8 % de part de propriétaires
Le parc de Grosrouvre cumule 488 logements au millésime 2022: 74,8 % en résidence principale, 16,0 % en secondaire, 9,0 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,3 % de maisons individuelles. Grosrouvre se situe dans un environnement une commune de la couronne périurbaine francilienne, sur un relief modérément vallonné, à 170 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 85,0 % des ménages de Grosrouvre sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Grosrouvre: 29,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 26,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 39,2 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la couronne périurbaine francilienne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 170 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (365 résidences principales de Grosrouvre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 488 logements dont 365 résidences principales, 78 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 488 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 6,1)
Taille moyenne: 6,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 453 | 454 | 488 |
| Rés. principales | 346 | 352 | 365 |
| Rés. secondaires | 85 | 65 | 78 |
| Vacants | 22 | 37 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 34 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 301 à 488, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 68 | 46 | 65 | 54 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 25 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe A, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 114 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (290).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grosrouvre (prix au m², ventes DVF, tendance).