01 Le parc de logements
Le parc comprend 767 logements dont 598 résidences principales, 104 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 598 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 104 | 13,6 % |
| Logements vacants | 65 | 8,5 % |
Parmi les 767 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 101 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 45 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 94 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 194 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 99 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 66 | 11,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 2,7 % |
| 2 pièces | 43 | 7,2 % |
| 3 pièces | 76 | 12,7 % |
| 4 pièces | 92 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 372 | 62,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 694 | 710 | 767 |
| Rés. principales | 576 | 566 | 598 |
| Rés. secondaires | 92 | 85 | 104 |
| Vacants | 26 | 59 | 65 |
La part de propriétaires atteint 74,6 % à Galluis, commune de 1 298 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 434 | 72,6 % |
| Locataires (privé) | 122 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 33 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,5 %, locataires 26,0 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 141 | 23,5 % |
| Électricité | 318 | 53,1 % |
| Gaz bouteille | 40 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 98 | 16,4 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant fioul (24 %) et autres sources (bois notamment) (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 97 |
| 10 ans ou plus | 348 |
| Total ménages | 598 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 151 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 3,3 % |
| 1 voiture | 228 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 350 | 58,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 356 | 206 | 146 | 4 |
| 1975 | 375 | 284 | 78 | 13 |
| 1982 | 467 | 333 | 107 | 27 |
| 1990 | 525 | 389 | 97 | 39 |
| 1999 | 627 | 488 | 101 | 38 |
| 2006 | 638 | 534 | 85 | 18 |
| 2011 | 694 | 576 | 92 | 26 |
| 2016 | 710 | 566 | 85 | 59 |
| 2022 | 767 | 598 | 104 | 65 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 356 à 767 logements, soit +115 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 73 | 70 | 94 | 75 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 29 | 32 | 25 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,4 % |
| Classe B | 14 | 5,6 % |
| Classe C | 32 | 12,9 % |
| Classe D | 80 | 32,1 % |
| Classe E | 68 | 27,3 % |
| Classe F | 28 | 11,2 % |
| Classe G | 21 | 8,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 14,1 % |
| Classe B | 113 | 45,4 % |
| Classe C | 47 | 18,9 % |
| Classe D | 12 | 4,8 % |
| Classe E | 13 | 5,2 % |
| Classe F | 18 | 7,2 % |
| Classe G | 11 | 4,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 11 | 3 |
| Classe C | 25 | 7 |
| Classe D | 58 | 22 |
| Classe E | 54 | 14 |
| Classe F | 21 | 7 |
| Classe G | 15 | 6 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (238 kWh/m²/an) et appartements en classe D (257).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 11 |
| T3 | 12 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-en-Yvelines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Léger-en-Yvelines recense 767 logements en 2022: 598 résidences principales (78,0 %), 104 résidences secondaires et 65 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,5 %). Côté cadre local, Saint-Léger-en-Yvelines est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,5 %), devant les locataires (26,0 %). Côté logement social, 5,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (16,9 % avant 1919) et constructions récentes (11,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (243 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (53,1 %).
Le parc de Saint-Léger-en-Yvelines a progressé de +8,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Saint-Léger-en-Yvelines est à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Correction marquée sur le marché à Saint-Léger-en-Yvelines : -7,3 % en un an, dans un contexte de seulement 23 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,3 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Yvelines (89ᵉ rang sur 259 communes)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
Analyse du marché immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines
Acheter demande un effort important : 8,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Léger-en-Yvelines s'établit à 3 550 €, sur la base de 23 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 22,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Léger-en-Yvelines Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Léger-en-Yvelines
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 23 transactions en 2025 et affiche une évolution de +6,7 % sur 2021–2025 (prix médian à 3 550 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 48 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
73,9 % de maisons et 26,1 % d'appartements parmi les 23 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 73,9 % des mutations, pour un prix médian de 3 523 €/m² (maisons) contre 4 213 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 23 | 17 | 6 |
| Prix médian/m² | 3 550 € | 3 523 € | 4 213 € |
| Prix moyen/m² | 3 574 € | ||
| Surface médiane | – | 149 m² | 48 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 22 | 3 327 € |
| 2022 | 26 | 3 634 € |
| 2023 | 17 | 4 230 € |
| 2024 | 12 | 3 830 € |
| 2025 | 23 | 3 550 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 12 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 8 sur 2013 — soit +50,0 %.
Vacance longue durée à Saint-Léger-en-Yvelines
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Léger-en-Yvelines (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Léger-en-Yvelines: 22 logements autorisés sur 5 ans, 6 pour la dernière année (-37 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Léger-en-Yvelines
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Léger-en-Yvelines
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (22,78 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale faible : moins de 2 mois de loyer par an. Avantage notable pour le rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Léger-en-Yvelines
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 249 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Léger-en-Yvelines: majorité classée D, part de passoires thermiques à 19,7 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Léger-en-Yvelines
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Léger-en-Yvelines : cadre de vie et logement
Saint-Léger-en-Yvelines compte 1 468 habitants, à 162 m d'altitude. Le climat local affiche 11,1 °C de moyenne annuelle et 701 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 42 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines
Saint-Léger-en-Yvelines et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Léger-en-Yvelines
Composition du parc immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines
767 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Léger-en-Yvelines: 86,8 % de maisons, 13,2 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Léger-en-Yvelines
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 598 logements).
- Avant 1919 16,9 % 101 logts
- 1919-1945 7,5 % 45 logts
- 1946-1970 15,7 % 94 logts
- 1971-1990 32,4 % 194 logts
- 1991-2005 16,6 % 99 logts
- 2006-2019 11,0 % 66 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Léger-en-Yvelines
42 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Léger-en-Yvelines
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Léger-en-Yvelines
Pour une maison de 149 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
528 950 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-en-Yvelines est de 3 550 € (données DVF, 23 transactions). Pour une maison de 149 m² (surface médiane locale), compter environ 525 000 €.
Comment Saint-Léger-en-Yvelines se situe-t-elle dans le Yvelines ?
Saint-Léger-en-Yvelines se situe au 89ᵉ rang du Yvelines sur 259 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Léger-en-Yvelines est de 5,3 % (loyer de 15,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Léger-en-Yvelines.
Communes limitrophes de Saint-Léger-en-Yvelines
Saint-Léger-en-Yvelines est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Saint-Léger-en-Yvelines dépasse la médiane nationale (2 472 €/m²) avec 3 550 €/m² observés en 2026.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Léger-en-Yvelines a augmenté de +6,7 %. Au total, 100 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année fait apparaître une correction de -7,3 % du prix médian.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 3 523 €/m² (surface médiane 149 m²) et celui des appartements à 4 213 €/m² (48 m²). Un bien type de 149 m² revient à environ 524 927 €, soit 16,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 15,4 €/m² pour un appartement et 15,7 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,4 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Avec 13,6 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (22 logements autorisés entre 2021 et 2025). Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 91 % des logements autorisés.
Le marché immobilier de Saint-Léger-en-Yvelines s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Léger-en-Yvelines est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. La géographie joue son rôle: la commune est à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.