01 Le parc de logements
Le parc comprend 767 logements dont 598 résidences principales, 104 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 598 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 104 | 13,6 % |
| Logements vacants | 65 | 8,5 % |
Parmi les 767 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 101 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 45 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 94 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 194 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 99 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 66 | 11,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 2,7 % |
| 2 pièces | 43 | 7,2 % |
| 3 pièces | 76 | 12,7 % |
| 4 pièces | 92 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 372 | 62,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 694 | 710 | 767 |
| Rés. principales | 576 | 566 | 598 |
| Rés. secondaires | 92 | 85 | 104 |
| Vacants | 26 | 59 | 65 |
La part de propriétaires atteint 74,6 % à Galluis, commune de 1 298 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 434 | 72,6 % |
| Locataires (privé) | 122 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 33 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,5 %, locataires 26,0 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 141 | 23,5 % |
| Électricité | 318 | 53,1 % |
| Gaz bouteille | 40 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 98 | 16,4 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant fioul (24 %) et autres sources (bois notamment) (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 97 |
| 10 ans ou plus | 348 |
| Total ménages | 598 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 151 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 3,3 % |
| 1 voiture | 228 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 350 | 58,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 356 | 206 | 146 | 4 |
| 1975 | 375 | 284 | 78 | 13 |
| 1982 | 467 | 333 | 107 | 27 |
| 1990 | 525 | 389 | 97 | 39 |
| 1999 | 627 | 488 | 101 | 38 |
| 2006 | 638 | 534 | 85 | 18 |
| 2011 | 694 | 576 | 92 | 26 |
| 2016 | 710 | 566 | 85 | 59 |
| 2022 | 767 | 598 | 104 | 65 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 356 à 767 logements, soit +115 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 73 | 70 | 94 | 75 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 29 | 32 | 25 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,4 % |
| Classe B | 14 | 5,6 % |
| Classe C | 32 | 12,9 % |
| Classe D | 80 | 32,1 % |
| Classe E | 68 | 27,3 % |
| Classe F | 28 | 11,2 % |
| Classe G | 21 | 8,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 14,1 % |
| Classe B | 113 | 45,4 % |
| Classe C | 47 | 18,9 % |
| Classe D | 12 | 4,8 % |
| Classe E | 13 | 5,2 % |
| Classe F | 18 | 7,2 % |
| Classe G | 11 | 4,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 11 | 3 |
| Classe C | 25 | 7 |
| Classe D | 58 | 22 |
| Classe E | 54 | 14 |
| Classe F | 21 | 7 |
| Classe G | 15 | 6 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (238 kWh/m²/an) et appartements en classe D (257).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 11 |
| T3 | 12 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-en-Yvelines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Léger-en-Yvelines recense 767 logements en 2022: 598 résidences principales (78,0 %), 104 résidences secondaires et 65 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,5 %). Côté cadre local, Saint-Léger-en-Yvelines est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,5 %), devant les locataires (26,0 %). Côté logement social, 5,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (16,9 % avant 1919) et constructions récentes (11,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (243 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (53,1 %).
Le parc de Saint-Léger-en-Yvelines a progressé de +8,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Saint-Léger-en-Yvelines est à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.