Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 105 logements au total.
Pour référence, Chaumoux-Marcilly (13 km) affiche 56,5 % de part de propriétaires
Une part importante des 105 logements de Gardefort est vacante (17, soit 16,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (105 unités). Côté cadre local, Gardefort est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans les collines, à une altitude moyenne de 200 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,7 % des résidences principales de Gardefort sont occupées par leur propriétaire, contre 4,7 % de locataires.
52,4 % des logements de Gardefort datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 38,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Gardefort reste stable (-2,8 %). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Gardefort est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — éclaire les choix d'habitat localement. Gardefort est dans les collines, à une altitude moyenne de 200 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Gardefort est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Cher. (sur 151 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 105 logements dont 63 résidences principales, 25 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 105 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 108 | 105 |
| Rés. principales | 64 | 67 | 63 |
| Rés. secondaires | 35 | 32 | 25 |
| Vacants | 7 | 9 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 93,7 %, locataires 4,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 40 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 105 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 174 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 163 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gardefort (prix au m², ventes DVF, tendance).