01 Le parc de logements
Le parc comprend 418 logements dont 278 résidences principales, 67 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 278 | 66,5 % |
| Résidences secondaires | 67 | 16,0 % |
| Logements vacants | 73 | 17,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 418 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 45 | 16,2 % |
| 1946-1970 | 45 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 52 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 28 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 25 | 9,0 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 10 | 3,6 % |
| 3 pièces | 39 | 14,0 % |
| 4 pièces | 79 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 53,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 396 | 415 | 418 |
| Rés. principales | 291 | 293 | 278 |
| Rés. secondaires | 56 | 64 | 67 |
| Vacants | 49 | 58 | 73 |
À Morogues, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 56,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 52 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 20 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,1 % de propriétaires occupants, 26,0 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 85 | 30,7 % |
| Électricité | 85 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 16 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 90 | 32,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (32 %), 31 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 278 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 8,6 % |
| 1 voiture | 124 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 46,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 45 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 339 | 242 | 58 | 39 |
| 1975 | 349 | 253 | 68 | 28 |
| 1982 | 342 | 249 | 66 | 27 |
| 1990 | 359 | 237 | 85 | 37 |
| 1999 | 363 | 256 | 71 | 36 |
| 2006 | 388 | 284 | 71 | 33 |
| 2011 | 396 | 291 | 56 | 49 |
| 2016 | 415 | 293 | 64 | 58 |
| 2022 | 418 | 278 | 67 | 73 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 339 logements à l'origine, 418 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 60 | 55 | 52 | 64 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 32 | 27 | 21 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,2 % |
| Classe C | 15 | 16,5 % |
| Classe D | 30 | 33,0 % |
| Classe E | 16 | 17,6 % |
| Classe F | 15 | 16,5 % |
| Classe G | 13 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 91 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,6 % |
| Classe B | 32 | 35,2 % |
| Classe C | 10 | 11,0 % |
| Classe D | 12 | 13,2 % |
| Classe E | 11 | 12,1 % |
| Classe F | 15 | 16,5 % |
| Classe G | 5 | 5,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 179 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 5 |
| Classe D | 24 | 6 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (264 kWh/m²/an), les appartements ? (185) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Veaugues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 17,5 % de logements vacants à Veaugues (73 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,2 %). Ce contexte résidentiel — Veaugues est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans les collines, à une altitude moyenne de 233 m — cadre la lecture du parc local.
71,1 % des ménages de Veaugues possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 7,2 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Veaugues présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 32,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Veaugues est stable sur la période 2016-2022 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Veaugues: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Veaugues est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Côté topographie, Veaugues se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 233 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.