Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 207 logements au total.
En comparaison, Vallesvilles (à 3 km) enregistre 76,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Gauré dispose de 207 logements, dont 186 résidences principales (89,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. Gauré se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 202 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 86,4 % des résidences principales de Gauré sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Gauré est notablement ancien: 28,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Gauré, le parc tient mieux que la moyenne — classe B dominante, 171 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 39,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Gauré: 69,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gauré est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 202 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 186 résidences principales, 6 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 207 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 201 | 207 |
| Rés. principales | 191 | 194 | 186 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 6 |
| Vacants | 6 | 6 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 11,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 89 logements à l'origine, 207 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 14 | 19 | 46 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en B, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gauré (prix au m², ventes DVF, tendance).