Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 355 logements recensés.
À titre de comparaison : 76,1 % de part de propriétaires à Vallesvilles, à 7 km
Au recensement INSEE 2022, Lavalette totalise 355 logements dont 91,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,2 % du parc se compose de maisons (338 unités). Ce contexte résidentiel — Lavalette est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 198 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 16,6 % de logements d'avant 1919 et 28,8 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Lavalette: classe C en tête et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,7 % des résidences principales.
Lavalette affiche une croissance de son parc de +11,6 % depuis 2016. 70,7 % des ménages de Lavalette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lavalette est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Lavalette s'inscrit dans un territoire perchée à 198 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 324 résidences principales de Lavalette et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 355 logements dont 324 résidences principales, 7 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 355 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 318 | 355 |
| Rés. principales | 255 | 292 | 324 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 7 |
| Vacants | 14 | 22 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,3 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 58 %. L'électricité pèse 58 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 27 % à une voiture et 71 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 107 à 355 logements, soit +232 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 36 | 24 | 24 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 71 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 244 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (178 kWh/m²/an), les appartements ? (171) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavalette (prix au m², ventes DVF, tendance).