Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 34 logements au total.
En regard, Saint-Jean-Poudge (à 5 km, 79 hab.) affiche 61,0 % de part de propriétaires
Sur les 34 logements recensés à Gayon, 30 servent de résidence principale (88,2 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 97,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Gayon se situe dans un environnement caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 190 m.
Profil fortement patrimonial: 87,5 % des ménages de Gayon sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Gayon: 46,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Gayon, le parc fait moins bien que le repère national: C et 263 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,3 % des résidences principales.
Le parc de Gayon a reculé de -5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gayon: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du piémont basque-béarnais dans lequel s'inscrit Gayon. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 190 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 30 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 34.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 80 % de grands (5p+), moyenne à 5,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 36 | 34 |
| Rés. principales | 30 | 33 | 30 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 0 |
| Vacants | 2 | 1 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 28 logements en 1968, 34 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 258 pour le bâti 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gayon (prix au m², ventes DVF, tendance).