Parc à forte empreinte de résidence secondaire (67 % du parc) avec 52 logements au total.
En comparaison, Caychax (à 13 km) enregistre 20,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 67,3 % du parc de Génat sont des résidences secondaires (35 unités sur 52). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (52 unités). Ce contexte résidentiel — Génat est au cœur de la chaîne des Pyrénées, en montagne, à 1 049 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Génat — 0,0 % seulement contre 100,0 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,2 % du parc remonte à avant 1919. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (80,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,9 %). Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées. Le contexte naturel (en montagne, à 1 049 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 15 résidences principales de Génat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Génat est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Ariège. (sur 325 communes) Voir le classement
- Génat est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 52 logements dont 15 résidences principales, 35 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 52 logements recensés, 29 % sont occupés à l'année, 67 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 53 | 52 |
| Rés. principales | 15 | 13 | 15 |
| Rés. secondaires | 33 | 37 | 35 |
| Vacants | 1 | 3 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 100,0 % de propriétaires, 0,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (80 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 33 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 30 logements à l'origine, 52 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Génat (prix au m², ventes DVF, tendance).