397 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 71,3 % de part de propriétaires à Bougnon, à 13 km
Avec 397 logements dont 91,4 % de résidences principales, Saulx présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,1 % du parc contre 20,9 % d'appartements). L'environnement communal: dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 276 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saulx (60,1 %), suivie par le locatif (37,8 %). Part du parc social: 10,5 % des résidences principales.
Le bâti de Saulx s'étend d'un noyau historique (18,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (41,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saulx est dans le maillage rural de la Franche-Comté. L'environnement physique — à 276 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 397 logements dont 363 résidences principales, 14 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 397.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 360 | 388 | 397 |
| Rés. principales | 322 | 356 | 363 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 14 |
| Vacants | 27 | 21 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 60,1 % de propriétaires occupants, 37,8 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 46 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 194 à 397 logements, soit +105 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 38 | 33 | 35 | 43 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 80 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 26 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 215 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 100 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (150) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 18 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulx (prix au m², ventes DVF, tendance).