Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 479 logements recensés.
En regard, Thoirette-Coisia (à 9 km, 809 hab.) affiche 54,3 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Groissiat de 479 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (95,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,3 % du parc se compose de maisons (418 unités). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de l'Ain, à une altitude moyenne de 616 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Groissiat est caractéristique des communes de propriétaires (80,5 %). Côté logement social, 10,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 17,1 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Groissiat cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 201 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (32,1 %).
Croissance modérée du parc de Groissiat entre 2016 et 2022 (+5,7 %). 64,5 % des ménages de Groissiat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Groissiat appartient au tissu dans les paysages contrastés de l'Ain, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 616 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 479 logements dont 456 résidences principales, 7 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 479 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (38 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 423 | 453 | 479 |
| Rés. principales | 408 | 434 | 456 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 7 |
| Vacants | 7 | 13 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,5 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 62 logements, le total atteint 479 en 2022 (+673 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 17 | 18 | 28 | 25 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 16 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Groissiat (prix au m², ventes DVF, tendance).