Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 460 logements recensés.
Pour référence, Laveyron (10 km) affiche 67,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Vion dispose de 460 logements, dont 408 résidences principales (88,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,0 % de maisons. Pour mémoire, Vion est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 244 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Vion est caractéristique des communes de propriétaires (76,3 %). Le parc HLM pèse 3,9 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 21,5 % de logements d'avant 1919 et 15,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe C en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Vion: +3,8 % entre 2016 et 2022. 49,8 % des ménages de Vion disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Vion est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 244 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (408 résidences principales de Vion) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 460 logements dont 408 résidences principales, 24 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 460 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 443 | 460 |
| Rés. principales | 362 | 384 | 408 |
| Rés. secondaires | 39 | 27 | 24 |
| Vacants | 31 | 31 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,3 %, locataires 21,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 207 à 460 logements, soit +122 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 40 | 33 | 35 | 39 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 13 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 303 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 130 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (191), appartements classés ? (214), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vion (prix au m², ventes DVF, tendance).