01 Le parc de logements
Le parc comprend 375 logements dont 329 résidences principales, 18 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 329 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 18 | 4,8 % |
| Logements vacants | 28 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 375.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 85 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 99 | 31,4 % |
| 2006-2019 | 72 | 22,9 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (31 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 8 | 2,4 % |
| 3 pièces | 35 | 10,6 % |
| 4 pièces | 99 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 186 | 56,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 328 | 345 | 375 |
| Rés. principales | 290 | 311 | 329 |
| Rés. secondaires | 26 | 18 | 18 |
| Vacants | 12 | 16 | 28 |
En comparaison, Préaux (à 11 km) enregistre 62,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 270 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 40 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 18 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 2,4 % |
| Fioul | 60 | 18,2 % |
| Électricité | 110 | 33,4 % |
| Gaz bouteille | 27 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 124 | 37,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 329 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,2 % |
| 1 voiture | 107 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 218 | 66,3 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 80 | 11 | 14 |
| 1975 | 127 | 95 | 19 | 13 |
| 1982 | 161 | 125 | 26 | 10 |
| 1990 | 182 | 156 | 22 | 4 |
| 1999 | 224 | 200 | 22 | 2 |
| 2006 | 285 | 258 | 19 | 8 |
| 2011 | 328 | 290 | 26 | 12 |
| 2016 | 345 | 311 | 18 | 16 |
| 2022 | 375 | 329 | 18 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 105 logements à l'origine, 375 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 25 | 28 | 33 | 27 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 6 | 11,8 % |
| Classe C | 12 | 23,5 % |
| Classe D | 19 | 37,3 % |
| Classe E | 9 | 17,6 % |
| Classe F | 4 | 7,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 29,4 % |
| Classe B | 12 | 23,5 % |
| Classe C | 8 | 15,7 % |
| Classe D | 11 | 21,6 % |
| Classe E | 4 | 7,8 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 9 | 3 |
| Classe D | 15 | 4 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lemps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lemps rassemble 375 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (329 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,6 %). Ancrage local: la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 356 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 5,5 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,4 % du parc date d'avant 1919, 22,9 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Lemps est dans la moyenne — classe D dominante, 193 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (37,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,7 % à son parc résidentiel. 66,3 % des ménages de Lemps disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône dans lequel s'inscrit Lemps. Lemps est dans les collines, à une altitude moyenne de 356 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 329 résidences principales de Lemps et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.