01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 108 résidences principales, 5 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,1 % |
| Logements vacants | 8 | 6,6 % |
Parmi les 121 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 25 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 30 | 29,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 10 | 9,2 % |
| 4 pièces | 25 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 65,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 112 | 121 |
| Rés. principales | 91 | 102 | 108 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 5 |
| Vacants | 6 | 5 | 8 |
La part de propriétaires atteint 66,1 % à Lay-Lamidou, commune de 130 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,1 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 31 | 28,7 % |
| Fioul | 3 | 2,8 % |
| Électricité | 28 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 41,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 7 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,8 % |
| 1 voiture | 29 | 26,9 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 70,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 46 | 0 | 10 |
| 1975 | 59 | 48 | 0 | 11 |
| 1982 | 66 | 56 | 4 | 6 |
| 1990 | 78 | 63 | 5 | 10 |
| 1999 | 84 | 76 | 2 | 6 |
| 2006 | 93 | 85 | 5 | 3 |
| 2011 | 99 | 91 | 2 | 6 |
| 2016 | 112 | 102 | 5 | 5 |
| 2022 | 121 | 108 | 5 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 121 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 7 | 35,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 109 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 184 kWh/m²/an côté maisons, ? à 272 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Geüs-d'Oloron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
121 logements sont décomptés dans le parc de Geüs-d'Oloron au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,0 % du parc se compose de maisons (115 unités). La commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 88,1 % des ménages de Geüs-d'Oloron sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 3,7 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,8 % avant 1919 et 29,7 % depuis 2006. Le parc de Geüs-d'Oloron cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 189 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,7 %).
Geüs-d'Oloron affiche une croissance de son parc de +8,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Geüs-d'Oloron: 70,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Geüs-d'Oloron est une commune du Pays basque ou du Béarn — éclaire les choix d'habitat localement. Geüs-d'Oloron est perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.