Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 123 logements recensés.
69,2 % de part de propriétaires à Dognen, commune de population comparable à 7 km
D'après l'INSEE (2022), Saint-Goin dispose de 123 logements, dont 87,8 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,6 % de maisons, 15,4 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 216 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,9 %), le locatif étant minoritaire (28,2 %).
Le parc de Saint-Goin combine un noyau ancien (22,2 %) et une couronne plus récente (24,1 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (193 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 18,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 50,9 % des ménages de Saint-Goin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Goin appartient au tissu caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 216 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (108 résidences principales de Saint-Goin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 108 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 123 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 24 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 122 | 123 |
| Rés. principales | 98 | 103 | 108 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 6 |
| Vacants | 6 | 5 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,9 % de propriétaires face à 28,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 123 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 343 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Goin (prix au m², ventes DVF, tendance).