01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 101 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,5 % |
| Logements vacants | 15 | 12,6 % |
Parmi les 119 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 21 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 21 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 20,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 7 | 6,9 % |
| 4 pièces | 26 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 66,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 117 | 119 |
| Rés. principales | 96 | 101 | 101 |
| Rés. secondaires | 24 | 4 | 3 |
| Vacants | 8 | 12 | 15 |
Lay-Lamidou (130 hab., à 5 km) présente 66,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 17 | 16,8 % |
| Fioul | 5 | 5,0 % |
| Électricité | 36 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 42 | 41,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 36 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,0 % |
| 1 voiture | 29 | 28,7 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 66,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 29 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 41 | 14 | 1 |
| 1975 | 59 | 41 | 11 | 7 |
| 1982 | 64 | 49 | 5 | 10 |
| 1990 | 71 | 63 | 4 | 4 |
| 1999 | 79 | 69 | 6 | 4 |
| 2006 | 115 | 83 | 24 | 8 |
| 2011 | 128 | 96 | 24 | 8 |
| 2016 | 117 | 101 | 4 | 12 |
| 2022 | 119 | 101 | 3 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 119, soit +113 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 7 | 38,9 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 5 | 27,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 8 | 44,4 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 356 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 356 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 119 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (246 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (106).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aren (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 15 logements vacants sur 119 (12,6 %), Aren présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 93,3 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation d'Aren est caractéristique des communes de propriétaires (82,2 %). 5,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc d'Aren combine un noyau ancien (20,4 %) et une couronne plus récente (20,4 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 231 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Aren entre 2016 et 2022 (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Aren: 66,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Aren est perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.