Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 243 logements au total.
Ossen (240 hab., à 7 km) présente 73,4 % de part de propriétaires
Avec 30,9 % de résidences secondaires (75 logements), Gez affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,0 % de maisons et 28,0 % d'appartements. Côté cadre local, Gez est une commune du piémont pyrénéen, à une altitude moyenne de 738 m, sur un relief marqué.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,9 %) sur la location (23,1 %).
Entre héritage et modernité: 13,8 % de logements d'avant 1919 et 21,4 % postérieurs à 2006. DPE: classe E dominante et 276 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 42,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Gez a bondi de +17,4 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gez: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gez est une commune du piémont pyrénéen. Le cadre géographique à une altitude moyenne de 738 m, sur un relief marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 243 logements dont 159 résidences principales, 75 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 243 logements: 65 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 207 | 243 |
| Rés. principales | 122 | 141 | 159 |
| Rés. secondaires | 31 | 60 | 75 |
| Vacants | 16 | 6 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,9 % appartiennent à leurs occupants, 23,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 57 à 243, soit +326 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 25 | 22 | 34 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 187 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (303 kWh/m²/an); côté appartements, ? (235).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0