01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 415 logements dont 2 249 résidences principales, 37 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 249 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 37 | 1,5 % |
| Logements vacants | 129 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 415 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 128 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 206 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 430 | 19,7 % |
| 1971-1990 | 650 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 316 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 457 | 20,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,3 % |
| 2 pièces | 110 | 4,9 % |
| 3 pièces | 265 | 11,8 % |
| 4 pièces | 563 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 304 | 58,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 110 | 2 324 | 2 415 |
| Rés. principales | 1 980 | 2 142 | 2 249 |
| Rés. secondaires | 7 | 16 | 37 |
| Vacants | 123 | 167 | 129 |
À Coulogne, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 71,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 340 | 59,6 % |
| Locataires (privé) | 551 | 24,5 % |
| Locataires HLM | 332 | 14,8 % |
| Logés gratuitement | 26 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 59,6 % appartiennent à leurs occupants, 39,3 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 547 | 24,3 % |
| Fioul | 114 | 5,1 % |
| Électricité | 1 017 | 45,2 % |
| Gaz bouteille | 27 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 544 | 24,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 225 |
| 2 à 4 ans | 411 |
| 5 à 9 ans | 387 |
| 10 ans ou plus | 1 226 |
| Total ménages | 2 249 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 243 |
| Sous-occupation modérée | 428 |
| Sous-occupation accentuée | 609 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 280 | 12,4 % |
| 1 voiture | 1 013 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 956 | 42,5 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 072 | 1 021 | 17 | 34 |
| 1975 | 1 163 | 1 096 | 28 | 39 |
| 1982 | 1 404 | 1 319 | 24 | 61 |
| 1990 | 1 630 | 1 530 | 26 | 74 |
| 1999 | 1 776 | 1 642 | 66 | 68 |
| 2006 | 1 917 | 1 814 | 25 | 78 |
| 2011 | 2 110 | 1 980 | 7 | 123 |
| 2016 | 2 324 | 2 142 | 16 | 167 |
| 2022 | 2 415 | 2 249 | 37 | 129 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 072 logements, le total atteint 2 415 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 176 | 155 | 170 | 168 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 54 | 51 | 54 | 56 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 8,0 % |
| Classe B | 31 | 4,3 % |
| Classe C | 185 | 25,5 % |
| Classe D | 254 | 35,0 % |
| Classe E | 118 | 16,3 % |
| Classe F | 51 | 7,0 % |
| Classe G | 28 | 3,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 152 | 21,0 % |
| Classe B | 328 | 45,2 % |
| Classe C | 106 | 14,6 % |
| Classe D | 58 | 8,0 % |
| Classe E | 39 | 5,4 % |
| Classe F | 28 | 3,9 % |
| Classe G | 14 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 0 |
| Classe B | 31 | 0 |
| Classe C | 147 | 38 |
| Classe D | 195 | 59 |
| Classe E | 100 | 18 |
| Classe F | 43 | 8 |
| Classe G | 27 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 68 |
| T3 | 99 |
| T4 | 146 |
| T5+ | 51 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Audruicq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 2 415 logements recensés à Audruicq, 2 249 servent de résidence principale (93,1 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,7 % de maisons individuelles. Audruicq est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 7 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 35 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (59,6 %), le locatif étant minoritaire (39,3 %). Part du parc social: 14,8 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 20,9 % du parc d'Audruicq remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 45,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Audruicq s'est étoffé de +3,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Audruicq: 42,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Audruicq est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 7 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 35 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (2 249 résidences principales d'Audruicq) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.