Parc ancien et patrimonial (65 % de logements construits avant 1919), 45 logements au total.
Pour référence, Semillac (16 km) affiche 62,2 % de part de propriétaires
Avec 8 logements vacants sur 45 (17,8 %), Givrezac présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,1 % de maisons. Givrezac est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 40 m.
Givrezac présente un profil majoritairement propriétaire — 71,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Givrezac est notablement ancien: 64,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,2 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Givrezac: +18,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Givrezac: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Givrezac est entre océan et marais, sur la côte atlantique. La commune est dans la plaine, à une altitude de 40 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 45 logements dont 31 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 45 logements: 69 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 65 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (65 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 38 | 45 |
| Rés. principales | 30 | 30 | 31 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 6 |
| Vacants | 3 | 6 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 25,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 34 à 45 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Givrezac (prix au m², ventes DVF, tendance).