01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 128 résidences principales, 27 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 74,0 % |
| Résidences secondaires | 27 | 15,6 % |
| Logements vacants | 17 | 9,8 % |
Sur les 173 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 48,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 16,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 20 | 15,4 % |
| 4 pièces | 31 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 58,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 174 | 173 |
| Rés. principales | 127 | 131 | 128 |
| Rés. secondaires | 17 | 26 | 27 |
| Vacants | 25 | 17 | 17 |
À Virollet (10 km, 294 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 18 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,5 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 15,6 % |
| Électricité | 51 | 39,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 56 | 43,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,9 % |
| 1 voiture | 58 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 50,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 86 | 18 | 15 |
| 1975 | 116 | 90 | 6 | 20 |
| 1982 | 124 | 90 | 13 | 21 |
| 1990 | 129 | 97 | 21 | 11 |
| 1999 | 140 | 108 | 17 | 15 |
| 2006 | 150 | 112 | 17 | 21 |
| 2011 | 169 | 127 | 17 | 25 |
| 2016 | 174 | 131 | 26 | 17 |
| 2022 | 173 | 128 | 27 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 119 à 173 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 23 | 23 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 3 | 7,3 % |
| Classe C | 15 | 36,6 % |
| Classe D | 11 | 26,8 % |
| Classe E | 8 | 19,5 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 22,0 % |
| Classe B | 14 | 34,1 % |
| Classe C | 5 | 12,2 % |
| Classe D | 7 | 17,1 % |
| Classe E | 4 | 9,8 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 210 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 93 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 3 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (156), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Quantin-de-Rançanne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Quantin-de-Rançanne: sur 173 logements, 74,0 % sont des résidences principales, 15,6 % secondaires, 9,8 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Le cadre local de Saint-Quantin-de-Rançanne est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (41 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,5 % de propriétaires contre 14,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 48,0 % des logements de Saint-Quantin-de-Rançanne ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Saint-Quantin-de-Rançanne est dans la moyenne — classe C dominante, 196 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,8 % des résidences principales).
Saint-Quantin-de-Rançanne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,6 %). 50,8 % des ménages de Saint-Quantin-de-Rançanne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Quantin-de-Rançanne est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Saint-Quantin-de-Rançanne est à basse altitude (41 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.