Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 373 logements au total.
En regard, Floirac (à 9 km, 420 hab.) affiche 55,7 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 373 logements de Champagnolles, dont 79,4 % en résidence principale, 11,3 % en secondaire, 9,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 94,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Champagnolles est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 37 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,7 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 38,7 % des logements de Champagnolles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 218 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,6 % des résidences principales.
Champagnolles affiche une croissance de son parc de +11,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Champagnolles: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Champagnolles est dans le tissu communal du littoral atlantique. Champagnolles est en plaine, à 37 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 373 logements dont 296 résidences principales, 42 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 373.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 336 | 373 |
| Rés. principales | 247 | 272 | 296 |
| Rés. secondaires | 44 | 35 | 42 |
| Vacants | 29 | 30 | 35 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,7 %, locataires 21,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 238 à 373 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 53 | 53 | 40 | 45 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 21 | 21 | 20 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 103 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (275).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagnolles (prix au m², ventes DVF, tendance).