01 Le parc de logements
Le parc comprend 844 logements dont 734 résidences principales, 19 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 734 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 2,3 % |
| Logements vacants | 91 | 10,8 % |
Sur les 844 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 311 | 42,3 % |
| 1919-1945 | 122 | 16,6 % |
| 1946-1970 | 95 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 130 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 23 | 3,1 % |
| 2006-2019 | 54 | 7,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 61 | 8,3 % |
| 3 pièces | 125 | 17,0 % |
| 4 pièces | 174 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 372 | 50,7 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 791 | 819 | 844 |
| Rés. principales | 724 | 738 | 734 |
| Rés. secondaires | 18 | 22 | 19 |
| Vacants | 49 | 59 | 91 |
La Flamengrie (1 103 hab., à 11 km) présente 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 441 | 60,1 % |
| Locataires (privé) | 164 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 125 | 17,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 60,0 % appartiennent à leurs occupants, 39,4 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 441 | 60,1 % |
| Fioul | 41 | 5,6 % |
| Électricité | 97 | 13,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 150 | 20,4 % |
Le gaz de ville équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 83 |
| 2 à 4 ans | 154 |
| 5 à 9 ans | 92 |
| 10 ans ou plus | 404 |
| Total ménages | 734 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 118 |
| Sous-occupation modérée | 180 |
| Sous-occupation accentuée | 153 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 131 | 17,8 % |
| 1 voiture | 379 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 224 | 30,5 % |
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 764 | 709 | 14 | 41 |
| 1975 | 753 | 672 | 20 | 61 |
| 1982 | 738 | 650 | 27 | 61 |
| 1990 | 773 | 689 | 14 | 70 |
| 1999 | 742 | 677 | 18 | 47 |
| 2006 | 739 | 680 | 23 | 35 |
| 2011 | 791 | 724 | 18 | 49 |
| 2016 | 819 | 738 | 22 | 59 |
| 2022 | 844 | 734 | 19 | 91 |
Trajectoire de long terme: 764 logements en 1968, 844 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 85 | 83 | 91 | 94 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 31 | 35 | 42 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 0,9 % |
| Classe C | 42 | 12,3 % |
| Classe D | 175 | 51,3 % |
| Classe E | 73 | 21,4 % |
| Classe F | 39 | 11,4 % |
| Classe G | 9 | 2,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 51 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 3,8 % |
| Classe B | 44 | 12,9 % |
| Classe C | 45 | 13,2 % |
| Classe D | 155 | 45,5 % |
| Classe E | 59 | 17,3 % |
| Classe F | 23 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe D, 30 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 291 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 291 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 35 | 7 |
| Classe D | 117 | 58 |
| Classe E | 46 | 27 |
| Classe F | 33 | 6 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 234 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 41 |
| T3 | 41 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Glageon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
844 logements sont décomptés dans le parc de Glageon au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,0 % du parc se compose de maisons (768 unités). Ce contexte résidentiel — Glageon est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, dans les collines, à une altitude moyenne de 204 m — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (60,0 %) sur la location (39,4 %). Le parc social représente 17,0 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,4 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 232 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (60,1 %).
Croissance modérée du parc de Glageon entre 2016 et 2022 (+3,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,8 % de ménages sans voiture, 30,5 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Glageon est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Glageon se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 204 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 734 résidences principales de Glageon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.