Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 844 logements au total.
La Flamengrie (1 103 hab., à 11 km) présente 66,7 % de part de propriétaires
844 logements sont décomptés dans le parc de Glageon au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,0 % du parc se compose de maisons (768 unités). Ce contexte résidentiel — Glageon est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, dans les collines, à une altitude moyenne de 204 m — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (60,0 %) sur la location (39,4 %). Le parc social représente 17,0 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,4 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 233 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (60,1 %).
Croissance modérée du parc de Glageon entre 2016 et 2022 (+3,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,8 % de ménages sans voiture, 30,5 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Glageon est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Glageon se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 204 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 734 résidences principales de Glageon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 844 logements dont 734 résidences principales, 19 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 844 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 791 | 819 | 844 |
| Rés. principales | 724 | 738 | 734 |
| Rés. secondaires | 18 | 22 | 19 |
| Vacants | 49 | 59 | 91 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,0 % appartiennent à leurs occupants, 39,4 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 764 logements en 1968, 844 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 85 | 83 | 91 | 94 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 31 | 35 | 42 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe D, 30 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 137 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 233 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 41 |
| T3 | 41 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Glageon (prix au m², ventes DVF, tendance).