Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 243 logements au total.
Thierville, commune de taille similaire à 4 km, affiche 72,1 % de part de propriétaires
Avec 243 logements dont 172 résidences principales, 59 résidences secondaires et 12 vacants, Le Bec-Hellouin combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Le Bec-Hellouin est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 81,7 % des ménages du Bec-Hellouin sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 292 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 35,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel du Bec-Hellouin entre 2016 et 2022 (+2,1 %). 41,3 % des ménages du Bec-Hellouin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Le Bec-Hellouin. Côté topographie, Le Bec-Hellouin se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 243 logements dont 172 résidences principales, 59 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 243 logements: 71 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 238 | 243 |
| Rés. principales | 177 | 173 | 172 |
| Rés. secondaires | 39 | 48 | 59 |
| Vacants | 16 | 17 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 143 logements en 1968, 243 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 23 | 20 | 28 | 27 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 133 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (294 kWh/m²/an), les appartements ? (266) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bec-Hellouin (prix au m², ventes DVF, tendance).