Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 87 logements au total.
La part de propriétaires atteint 65,4 % à Saint-Cyr-Du-Gault, commune de 173 hab. à 5 km
Sur les 87 logements de Gombergean, 11 sont vacants — soit 12,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Ancrage local: la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,7 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,1 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,3 %).
Repli du parc résidentiel de Gombergean entre 2016 et 2022 (-4,4 %). La multi-motorisation est la norme à Gombergean: 62,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 87 logements dont 70 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 87.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 91 | 87 |
| Rés. principales | 72 | 75 | 70 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 6 |
| Vacants | 13 | 7 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,7 %, locataires 8,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 73 logements à l'origine, 87 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 167 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gombergean (prix au m², ventes DVF, tendance).