01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 78 résidences principales, 7 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 6,7 % |
| Logements vacants | 19 | 18,3 % |
Sur les 104 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 33,8 % |
| 1919-1945 | 28 | 36,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,9 % |
La période 1919-1945 concentre 36 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 15,4 % |
| 4 pièces | 21 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 57,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 104 | 104 |
| Rés. principales | 82 | 80 | 78 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 7 |
| Vacants | 12 | 18 | 19 |
En comparaison, Villeporcher (à 4 km) enregistre 74,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 87,2 % appartiennent à leurs occupants, 10,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,6 % |
| Fioul | 19 | 24,4 % |
| Électricité | 20 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 32 | 41,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,4 % |
| 1 voiture | 27 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 59,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 88 | 8 | 21 |
| 1975 | 101 | 84 | 12 | 5 |
| 1982 | 107 | 85 | 11 | 11 |
| 1990 | 105 | 78 | 18 | 9 |
| 1999 | 97 | 82 | 5 | 10 |
| 2006 | 101 | 87 | 10 | 4 |
| 2011 | 102 | 82 | 7 | 12 |
| 2016 | 104 | 80 | 6 | 18 |
| 2022 | 104 | 78 | 7 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 117 à 104 logements, soit -11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 19 | 19 | 21 | 26 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 7 | 41,2 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe E (41 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 421 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 421 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 279 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cyr-du-Gault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 104 logements de Saint-Cyr-du-Gault est vacante (19, soit 18,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (104 unités). La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 296 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 59,0 % des ménages de Saint-Cyr-du-Gault disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Cyr-du-Gault est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.