Parc ancien et patrimonial (58 % de logements construits avant 1919), 63 logements au total.
À Lancôme, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 75,0 %
Le parc de Saint-Gourgon comprend 63 logements en 2022, mais 11 d'entre eux (17,5 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 122 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
58,3 % des logements de Saint-Gourgon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 246 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 46,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Saint-Gourgon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Gourgon: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Gourgon est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 122 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 63 logements dont 48 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 63 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 58 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 63 | 63 |
| Rés. principales | 50 | 49 | 48 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 8 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 29 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 63 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (33 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gourgon (prix au m², ventes DVF, tendance).