01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 209 résidences principales, 17 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 17 | 6,9 % |
| Logements vacants | 21 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 248 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 34 | 16,5 % |
| 1946-1970 | 23 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 40 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 28 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 26 | 12,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 9 | 4,3 % |
| 3 pièces | 23 | 11,0 % |
| 4 pièces | 58 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 56,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 245 | 248 |
| Rés. principales | 194 | 205 | 209 |
| Rés. secondaires | 15 | 21 | 17 |
| Vacants | 23 | 19 | 21 |
À titre de comparaison : 77,7 % de part de propriétaires à Saunay, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 27 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 32 | 15,3 % |
| Électricité | 68 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 90 | 43,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,3 % |
| 1 voiture | 78 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 59,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 142 | 12 | 21 |
| 1975 | 179 | 133 | 23 | 23 |
| 1982 | 185 | 136 | 32 | 17 |
| 1990 | 203 | 154 | 26 | 23 |
| 1999 | 205 | 163 | 31 | 11 |
| 2006 | 219 | 182 | 21 | 16 |
| 2011 | 232 | 194 | 15 | 23 |
| 2016 | 245 | 205 | 21 | 19 |
| 2022 | 248 | 209 | 17 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 175 logements à l'origine, 248 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 13 | 22 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 4 | 14,3 % |
| Classe E | 11 | 39,3 % |
| Classe F | 5 | 17,9 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 39 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,3 % |
| Classe B | 9 | 32,1 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 300 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (273 kWh/m²/an), les appartements ? (123) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lancé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lancé totalise 248 logements: l'habitat principal (84,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (244 unités). L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 87,2 % des résidences principales de Lancé sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Lancé est notablement ancien: 26,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 268 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,1 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). 59,3 % des ménages de Lancé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.