01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 153 résidences principales, 11 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 6,0 % |
| Logements vacants | 19 | 10,4 % |
Sur les 183 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 23,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 22 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 47 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 17 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,7 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 10 | 6,6 % |
| 4 pièces | 34 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 69,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 181 | 183 |
| Rés. principales | 148 | 156 | 153 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 11 |
| Vacants | 18 | 19 | 19 |
À 6 km, Moulon (178 hab.) enregistre 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 93,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 3,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 93,8 % de propriétaires, 3,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 19,1 % |
| Électricité | 52 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 68 | 44,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 57 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 62,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 116 | 15 | 4 |
| 1975 | 142 | 107 | 21 | 14 |
| 1982 | 151 | 114 | 30 | 7 |
| 1990 | 160 | 120 | 19 | 21 |
| 1999 | 162 | 134 | 18 | 10 |
| 2006 | 169 | 145 | 13 | 11 |
| 2011 | 172 | 148 | 6 | 18 |
| 2016 | 181 | 156 | 6 | 19 |
| 2022 | 183 | 153 | 11 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 135 à 183, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 16 | 15 | 24 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,3 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 2 | 6,3 % |
| Classe D | 9 | 28,1 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 5 | 15,6 % |
| Classe G | 6 | 18,8 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 11 | 34,4 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 390 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 390 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 52 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gondreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Gondreville: 83,6 % de résidences principales, 6,0 % de secondaires et 10,4 % de vacants sur un total de 183 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Gondreville est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 93,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 23,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Gondreville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 295 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,4 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Gondreville: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gondreville appartient au tissu dans la tradition ligérienne des villages du Centre, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Gondreville s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.