Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 737 logements recensés.
À titre de comparaison : 56,4 % de part de propriétaires à Château-Landon, à 15 km
Les données INSEE 2022 indiquent 1 737 logements à Pannes, dont 90,3 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,1 % de maisons. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 75,2 % des ménages de Pannes sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 8,0 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 20,3 % du parc de Pannes remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe D en tête et 204 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Pannes: +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pannes: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pannes est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le cadre géographique à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 737 logements dont 1 569 résidences principales, 25 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 737 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 524 | 1 674 | 1 737 |
| Rés. principales | 1 390 | 1 523 | 1 569 |
| Rés. secondaires | 26 | 23 | 25 |
| Vacants | 109 | 128 | 143 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 22,7 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 536 à 1 737 logements, soit +224 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 126 | 100 | 108 | 123 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 37 | 29 | 30 | 27 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 302 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 105 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 21 |
| T3 | 60 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pannes (prix au m², ventes DVF, tendance).