01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 86 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,0 % |
| Logements vacants | 9 | 9,0 % |
Parmi les 100 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 34 | 39,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,2 % |
| 2006-2019 | 6 | 7,0 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 10,5 % |
| 4 pièces | 28 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 57,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 101 | 100 |
| Rés. principales | 87 | 92 | 86 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 7 | 6 | 9 |
À 10 km, Bordeaux-en-Gâtinais (108 hab.) enregistre 67,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 91,9 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,7 % de propriétaires occupants, 8,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 20,9 % |
| Électricité | 29 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 33 | 38,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,5 % |
| 1 voiture | 31 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 60,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 52 | 8 | 5 |
| 1975 | 63 | 47 | 14 | 2 |
| 1982 | 77 | 46 | 16 | 15 |
| 1990 | 92 | 72 | 14 | 6 |
| 1999 | 91 | 75 | 11 | 5 |
| 2006 | 96 | 85 | 7 | 4 |
| 2011 | 98 | 87 | 5 | 7 |
| 2016 | 101 | 92 | 4 | 6 |
| 2022 | 100 | 86 | 4 | 9 |
Trajectoire de long terme: 65 logements en 1968, 100 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 8 | 36,4 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 6 | 27,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 8 | 36,4 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 376 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 402 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 402 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 201 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villevoques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Villevoques dispose de 100 logements, dont 86 résidences principales (86,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Villevoques se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,7 % de propriétaires contre 8,3 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Villevoques: 30,2 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Villevoques consomme plus que la moyenne: D dominante, 314 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,0 %). 60,5 % des ménages de Villevoques disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (86 résidences principales de Villevoques) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.