01 Le parc de logements
Le parc comprend 646 logements dont 276 résidences principales, 293 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 276 | 42,7 % |
| Résidences secondaires | 293 | 45,4 % |
| Logements vacants | 77 | 11,9 % |
Le graphique détaille la structure des 646 logements: 43 % sont habités en permanence, 45 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 28,5 % |
| 1919-1945 | 37 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 69 | 26,2 % |
| 1971-1990 | 45 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 22 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 5,7 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 4,4 % |
| 2 pièces | 29 | 10,5 % |
| 3 pièces | 47 | 17,1 % |
| 4 pièces | 66 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 44,0 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 621 | 644 | 646 |
| Rés. principales | 283 | 289 | 276 |
| Rés. secondaires | 279 | 270 | 293 |
| Vacants | 59 | 85 | 77 |
À Saint-Didier, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 51,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 73,6 % |
| Locataires (privé) | 49 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 5,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,5 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 65 | 23,6 % |
| Électricité | 51 | 18,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 150 | 54,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 276 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 13,8 % |
| 1 voiture | 142 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 34,8 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 479 | 293 | 148 | 38 |
| 1975 | 488 | 296 | 143 | 49 |
| 1982 | 541 | 306 | 204 | 31 |
| 1990 | 593 | 305 | 247 | 41 |
| 1999 | 605 | 298 | 257 | 50 |
| 2006 | 625 | 295 | 277 | 53 |
| 2011 | 621 | 283 | 279 | 59 |
| 2016 | 644 | 289 | 270 | 85 |
| 2022 | 646 | 276 | 293 | 77 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 479 à 646 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 76 | 86 | 99 | 100 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 43 | 47 | 50 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 3 | 2,0 % |
| Classe D | 44 | 28,8 % |
| Classe E | 48 | 31,4 % |
| Classe F | 14 | 9,2 % |
| Classe G | 43 | 28,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 3 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,0 % |
| Classe B | 41 | 26,8 % |
| Classe C | 41 | 26,8 % |
| Classe D | 25 | 16,3 % |
| Classe E | 14 | 9,2 % |
| Classe F | 9 | 5,9 % |
| Classe G | 20 | 13,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 416 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 429 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 196 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 196 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 429 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 16 | 28 |
| Classe E | 45 | 3 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 38 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 371 kWh/m²/an côté maisons, ? à 269 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montsauche-les-Settons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Montsauche-les-Settons est atypique: 45,4 % des 646 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 89,0 % du parc. Le cadre local de Montsauche-les-Settons est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 572 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété reste majoritaire à Montsauche-les-Settons: 73,5 % contre 21,1 % de locataires. 3,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 28,5 % des logements de Montsauche-les-Settons ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 345 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,5 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Montsauche-les-Settons entre 2016 et 2022 (+0,3 %). La motorisation des ménages est classique: 13,8 % sans voiture et 34,8 % avec deux voitures ou plus.
Montsauche-les-Settons est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 572 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 276 résidences principales de Montsauche-les-Settons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.