Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 646 logements au total.
À Saint-Didier, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 51,4 %
Le parc de Montsauche-les-Settons est atypique: 45,4 % des 646 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 89,0 % du parc. Le cadre local de Montsauche-les-Settons est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 572 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété reste majoritaire à Montsauche-les-Settons: 73,5 % contre 21,1 % de locataires. 3,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 28,5 % des logements de Montsauche-les-Settons ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 339 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,5 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Montsauche-les-Settons entre 2016 et 2022 (+0,3 %). La motorisation des ménages est classique: 13,8 % sans voiture et 34,8 % avec deux voitures ou plus.
Montsauche-les-Settons est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 572 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 276 résidences principales de Montsauche-les-Settons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 646 logements dont 276 résidences principales, 293 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 646 logements: 43 % sont habités en permanence, 45 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 621 | 644 | 646 |
| Rés. principales | 283 | 289 | 276 |
| Rés. secondaires | 279 | 270 | 293 |
| Vacants | 59 | 85 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,5 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 479 à 646 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 76 | 86 | 99 | 100 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 43 | 47 | 50 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 2 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 232 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 387 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 367 kWh/m²/an côté maisons, ? à 265 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montsauche-les-Settons (prix au m², ventes DVF, tendance).