01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 715 logements dont 2 583 résidences principales, 9 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 583 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 0,3 % |
| Logements vacants | 124 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 715.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 4,4 % |
| 1919-1945 | 57 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 341 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 909 | 35,2 % |
| 1991-2005 | 535 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 626 | 24,3 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 0,9 % |
| 2 pièces | 136 | 5,3 % |
| 3 pièces | 309 | 12,0 % |
| 4 pièces | 649 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 466 | 56,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 304 | 2 621 | 2 715 |
| Rés. principales | 2 224 | 2 493 | 2 583 |
| Rés. secondaires | 5 | 17 | 9 |
| Vacants | 75 | 110 | 124 |
À 28 km, Le Val D'hazey (5 111 hab.) enregistre 56,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 833 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 324 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 401 | 15,5 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 71,0 % appartiennent à leurs occupants, 28,1 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 262 | 48,9 % |
| Fioul | 193 | 7,5 % |
| Électricité | 889 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 34 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 205 | 7,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 228 |
| 2 à 4 ans | 471 |
| 5 à 9 ans | 437 |
| 10 ans ou plus | 1 447 |
| Total ménages | 2 583 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 288 |
| Sous-occupation modérée | 463 |
| Sous-occupation accentuée | 702 |
| Suroccupation modérée | 76 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 166 | 6,4 % |
| 1 voiture | 1 157 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 259 | 48,7 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 573 | 541 | 21 | 11 |
| 1975 | 738 | 695 | 17 | 26 |
| 1982 | 1 176 | 1 102 | 27 | 47 |
| 1990 | 1 434 | 1 379 | 24 | 31 |
| 1999 | 1 780 | 1 731 | 16 | 33 |
| 2006 | 1 990 | 1 947 | 7 | 36 |
| 2011 | 2 304 | 2 224 | 5 | 75 |
| 2016 | 2 621 | 2 493 | 17 | 110 |
| 2022 | 2 715 | 2 583 | 9 | 124 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 573 logements, le total atteint 2 715 en 2022 (+374 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 112 | 132 | 169 | 113 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 22 | 22 | 21 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 2,2 % |
| Classe B | 43 | 4,4 % |
| Classe C | 499 | 50,6 % |
| Classe D | 302 | 30,6 % |
| Classe E | 73 | 7,4 % |
| Classe F | 30 | 3,0 % |
| Classe G | 18 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 51 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 142 | 14,4 % |
| Classe B | 176 | 17,8 % |
| Classe C | 404 | 40,9 % |
| Classe D | 182 | 18,4 % |
| Classe E | 41 | 4,2 % |
| Classe F | 26 | 2,6 % |
| Classe G | 16 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 2 |
| Classe B | 40 | 3 |
| Classe C | 199 | 300 |
| Classe D | 223 | 79 |
| Classe E | 53 | 20 |
| Classe F | 30 | 0 |
| Classe G | 17 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (182), appartements classés ? (129), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 76 |
| T3 | 164 |
| T4 | 194 |
| T5+ | 25 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Franqueville-Saint-Pierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Franqueville-Saint-Pierre totalise 2 715 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 583 unités, 95,1 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,2 % de maisons et 16,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,0 %) sur la location (28,1 %). Côté logement social, 15,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 18,4 %.
Le parc de Franqueville-Saint-Pierre est plutôt récent: 24,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,9 %).
Croissance modérée du parc de Franqueville-Saint-Pierre entre 2016 et 2022 (+3,6 %). La multi-motorisation est la norme à Franqueville-Saint-Pierre: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Franqueville-Saint-Pierre est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Franqueville-Saint-Pierre s'inscrit dans un territoire à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 583 résidences principales de Franqueville-Saint-Pierre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.