01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 715 logements dont 2 583 résidences principales, 9 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 583 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 0,3 % |
| Logements vacants | 124 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 715.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 4,4 % |
| 1919-1945 | 57 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 341 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 909 | 35,2 % |
| 1991-2005 | 535 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 626 | 24,3 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 0,9 % |
| 2 pièces | 136 | 5,3 % |
| 3 pièces | 309 | 12,0 % |
| 4 pièces | 649 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 466 | 56,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 304 | 2 621 | 2 715 |
| Rés. principales | 2 224 | 2 493 | 2 583 |
| Rés. secondaires | 5 | 17 | 9 |
| Vacants | 75 | 110 | 124 |
À 28 km, Le Val D'hazey (5 111 hab.) enregistre 56,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 833 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 324 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 401 | 15,5 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 71,0 % appartiennent à leurs occupants, 28,1 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 262 | 48,9 % |
| Fioul | 193 | 7,5 % |
| Électricité | 889 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 34 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 205 | 7,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par électricité (34 %) et autres sources (bois notamment) (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 228 |
| 2 à 4 ans | 471 |
| 5 à 9 ans | 437 |
| 10 ans ou plus | 1 447 |
| Total ménages | 2 583 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 288 |
| Sous-occupation modérée | 463 |
| Sous-occupation accentuée | 702 |
| Suroccupation modérée | 76 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 166 | 6,4 % |
| 1 voiture | 1 157 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 259 | 48,7 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 573 | 541 | 21 | 11 |
| 1975 | 738 | 695 | 17 | 26 |
| 1982 | 1 176 | 1 102 | 27 | 47 |
| 1990 | 1 434 | 1 379 | 24 | 31 |
| 1999 | 1 780 | 1 731 | 16 | 33 |
| 2006 | 1 990 | 1 947 | 7 | 36 |
| 2011 | 2 304 | 2 224 | 5 | 75 |
| 2016 | 2 621 | 2 493 | 17 | 110 |
| 2022 | 2 715 | 2 583 | 9 | 124 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 573 logements, le total atteint 2 715 en 2022 (+374 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 112 | 132 | 169 | 113 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 22 | 22 | 21 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 2,2 % |
| Classe B | 43 | 4,4 % |
| Classe C | 499 | 50,6 % |
| Classe D | 302 | 30,6 % |
| Classe E | 73 | 7,4 % |
| Classe F | 30 | 3,0 % |
| Classe G | 18 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 51 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 142 | 14,4 % |
| Classe B | 176 | 17,8 % |
| Classe C | 404 | 40,9 % |
| Classe D | 182 | 18,4 % |
| Classe E | 41 | 4,2 % |
| Classe F | 26 | 2,6 % |
| Classe G | 16 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 2 |
| Classe B | 40 | 3 |
| Classe C | 199 | 300 |
| Classe D | 223 | 79 |
| Classe E | 53 | 20 |
| Classe F | 30 | 0 |
| Classe G | 17 | 1 |
Performance comparée: maisons classées D (182), appartements classés C (129), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 76 |
| T3 | 164 |
| T4 | 194 |
| T5+ | 25 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Franqueville-Saint-Pierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Franqueville-Saint-Pierre totalise 2 715 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 583 unités, 95,1 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,2 % de maisons et 16,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition normande, dans les collines, à une altitude moyenne de 156 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,0 %) sur la location (28,1 %). Côté logement social, 15,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 18,4 %.
Le parc de Franqueville-Saint-Pierre est plutôt récent: 24,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an, inférieure à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,9 %).
Croissance modérée du parc de Franqueville-Saint-Pierre entre 2016 et 2022 (+3,6 %). La multi-motorisation est la norme à Franqueville-Saint-Pierre: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Franqueville-Saint-Pierre est dans la tradition normande — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Franqueville-Saint-Pierre s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 156 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 583 résidences principales de Franqueville-Saint-Pierre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Prix médian au m² à 2 820 € à Franqueville-Saint-Pierre, dans un marché de 79 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,4 %
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 4 % du Seine-Maritime
Analyse du marché immobilier à Franqueville-Saint-Pierre
Acheter demande un effort important : 6,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Franqueville-Saint-Pierre
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Franqueville-Saint-Pierre s'établit à 2 820 €, sur la base de 79 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Franqueville-Saint-Pierre se positionne dans le top 4 % des communes les plus chères du Seine-Maritime.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 58,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Franqueville-Saint-Pierre Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Franqueville-Saint-Pierre
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 79 transactions en 2025 et affiche une évolution de +10,5 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 820 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 59 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
74,7 % de maisons et 25,3 % d'appartements parmi les 79 transactions enregistrées.
74,7 % maisons, 25,3 % appartements sur 79 ventes: le collectif pèse 25,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 79 | 59 | 20 |
| Prix médian/m² | 2 820 € | 2 582 € | 3 134 € |
| Prix moyen/m² | 3 495 € | ||
| Surface médiane | – | 111 m² | 59 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 93 | 2 553 € |
| 2022 | 85 | 2 800 € |
| 2023 | 68 | 3 010 € |
| 2024 | 66 | 2 830 € |
| 2025 | 79 | 2 820 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 1 710 logements ont été autorisés et 940 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 55 %.
Vacance longue durée à Franqueville-Saint-Pierre
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Franqueville-Saint-Pierre (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 336 logements autorisés à à Franqueville-Saint-Pierre, dont 30 en 2025 (-28 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Franqueville-Saint-Pierre
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Franqueville-Saint-Pierre
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (58,51 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Franqueville-Saint-Pierre
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 987 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Franqueville-Saint-Pierre: la classe C domine, 4,9 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Franqueville-Saint-Pierre
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Franqueville-Saint-Pierre : cadre de vie et logement
Franqueville-Saint-Pierre, commune de 6 171 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (11,0 °C annuels).
Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 188 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Franqueville-Saint-Pierre
Franqueville-Saint-Pierre et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Franqueville-Saint-Pierre
Composition du parc immobilier à Franqueville-Saint-Pierre
2 715 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 83,2 % du parc à Franqueville-Saint-Pierre, 16,8 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Franqueville-Saint-Pierre
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 581 logements).
- Avant 1919 4,4 % 113 logts
- 1919-1945 2,2 % 57 logts
- 1946-1970 13,2 % 341 logts
- 1971-1990 35,2 % 909 logts
- 1991-2005 20,7 % 535 logts
- 2006-2019 24,3 % 626 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Franqueville-Saint-Pierre
188 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Franqueville-Saint-Pierre
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Franqueville-Saint-Pierre
Pour une maison de 111 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
313 020 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Franqueville-Saint-Pierre
Quel est le prix de l'immobilier à Franqueville-Saint-Pierre ?
Le prix médian au m² à Franqueville-Saint-Pierre est de 2 820 € (données DVF, 79 transactions). Pour une maison de 111 m² (surface médiane locale), compter environ 287 000 €.
Comment Franqueville-Saint-Pierre se situe-t-elle dans le Seine-Maritime ?
Franqueville-Saint-Pierre se classe au 27ᵉ rang sur 706 communes du Seine-Maritime — dans le top 4 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Franqueville-Saint-Pierre ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Franqueville-Saint-Pierre est de 5,4 % (loyer de 11,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Franqueville-Saint-Pierre.
Communes limitrophes de Franqueville-Saint-Pierre
Franqueville-Saint-Pierre est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Franqueville-Saint-Pierre ressort à 2 820 € (source DVF, 79 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de la Seine-Maritime. La commune figure parmi les 4 % les plus chères de la Seine-Maritime au mètre carré.
Sur 2021-2025, le prix médian de Franqueville-Saint-Pierre progresse de +10,5 %, une trajectoire haussière modérée. Sur l'ensemble de la période, 391 transactions sont recensées par les données DVF.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Franqueville-Saint-Pierre: 2 582 €/m² pour les maisons (surface médiane 111 m²) et 3 134 €/m² pour les appartements (59 m²). Le bien médian (111 m² à 286 602 €) équivaut à 9,9 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 13,6 € (appartements) et 11,6 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rendement brut calculé: environ 5,2 % sur un bien médian. Le poids limité des résidences secondaires (0,3 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 336 logements autorisés, soit 67/an en moyenne.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Franqueville-Saint-Pierre est dans la tradition normande. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 156 m, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).