Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 009 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Igoville (7 km) affiche 73,3 %
Au recensement INSEE 2022, Belbeuf totalise 1 009 logements dont 93,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 5,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 21,0 % des logements construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 208 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (43,1 %).
Belbeuf affiche une croissance de son parc de +6,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Belbeuf est au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Belbeuf s'inscrit dans un territoire à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 939 résidences principales de Belbeuf et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 009 logements dont 939 résidences principales, 5 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 009 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 848 | 946 | 1 009 |
| Rés. principales | 802 | 866 | 939 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 5 |
| Vacants | 40 | 72 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,4 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 43 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 415 à 1 009, soit +143 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 66 | 71 | 60 | 57 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 24 | 23 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (25 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 26 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0